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济南房价上涨太快这些政策将再升级0

2017-06-09 17:16:18

对于房价的暴涨都是大家不希望看到的，它会加大投资泡沫，使风险不断的上升。人们希望看到的是温和的微幅上涨，这样不仅对购房者来说有利，对开发商也有利，对整个市场来说也有利。

1、一季度房价仍有上涨

根据济南房地产数据来看，2017年第一季度的住宅市场供应比2016年一季度下降了72%。据我了解，没有一家开发商能够在15层以下就拿到预售证，使得现在上半年入市的房源较少，造成了一定程度上的供小于求的局面。在住宅供求区域结构上，受预售审批政府的影响，一季度区域供求参差不齐，其中成交主力区域依然是历城区和槐荫区，章丘虽然因未纳入限购区域而成为主力供应区域，但成交比例在济南市占比仅为第三。

2、新政及时遏制房价上涨势头

从2016年开始，济南市的房地产市场开始出现过热情况，从2016年3月房地产市场开始升温，一直到近年三月，期间虽然连续出台了多层限购政策，但是房价上涨的趋势并未改变。

3、对留济刚需或有跟进政策

4月份对于限购政策的出台之后，对外地户口的刚需一族和本地的改善型购房者带来了误伤，从总体上来看限购政策对刚需一族提供一个“上车”的机会。对于外地户口购房比例提高至60%导致大部分外地刚需族无力承担的问题。“目前济南的落户政策是比较健康的，现在济南市也正在研究落户政策，通过落户政策来解决外地刚需租付不起首付的问题。”