随着房产纠纷案例越来越多，作为保障合法持有房屋权益的房产证，成为了人们非常注重的一件事。房产证上是否有你的名字将直接影响到你对房屋的使用权，持有权。
随着房产纠纷案例越来越多，作为保障合法持有房屋权益的房产证，成为了人们非常注重的一件事。房产证上是否有你的名字将直接影响到你对房屋的使用权，持有权。那么，到底房屋合法所有权的房产证上可以写几个名字呢?下面一起随小编来了解吧!
房产证上可以写几个名字
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产证是所有房屋权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属书面凭证。其实，在买房时写几个人的名字，没有具体的规定，但是在房产证时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。
要是希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证还是一个人的名字，附带共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。
房产证贷款流程
(一)借款人向银行提交如下资料
1、贷款申请审批表;
2、本人有效身份证件及复印件;
3、配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;
4、居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);
5、职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);
6、有效联系电话;
7、贷款担保证明资料;
贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。
(1)采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;
(2)采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险;
(3)采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。
8、在工行开立的个人结算账户凭证;
9、银行规定的其它资料。
(二)银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同并办理相关公证、抵押登记手续等。
(三)银行以转账方式向借款人发放贷款。
编辑总结：关于房产证上可以写几个名字就介绍到这里了希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。
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