对于房产契税这个词相信大家都不会陌生，大家在买房的时候都要知道房屋契税税率，然而在购房过程中房屋契税怎么算这个问题是很多人都不知道的，因为每年的算法根据调控或许都会不一样。
对于房产契税这个词相信大家都不会陌生，大家在买房的时候都要知道房屋契税税率，然而在购房过程中房屋契税怎么算这个问题是很多人都不知道的，因为每年的算法根据调控或许都会不一样。接下来小编为大家介绍什么是房产契税及房产契税怎么算。
什么是房产契税
房产契税其实就是财产转移税，是该财产人自己缴纳，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖了。它属于一种比较重要的契税，是地方税种中的硬性规定。在我国出台政策中有相关的契税暂行条例都是根据具体的实际情况而定的。
房产契税怎么算
1、住房要求
对于房产契税的要求下我们要知道房屋是否是你的第一套房屋，如果不是你拥有的首套房屋，那么房产契税的税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。
2、面积
在购房的时候要知道和商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱，然后乘以房产契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率会低一些。
3、国家调控
每年国家都会出台新的调控政策，在调控房产契税的时候，每个地区会根据地区的相关情况，然后制定出相关的方案进行实行，让房产契税税率根据地区的消费水平等因素来定。
编辑总结：关于什么是房产契税及房屋契税怎么算就介绍到这里了希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。
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