北京廉租房申请条件及流程 公租房和廉租房的区别是什么0

近几年，有很多城市出台了廉租房住房保障机制，就是为了外来务工人员平均水平的提高，就拿北京来说。在北京申请廉租房是一件非常麻烦的事情，不仅要符合相关规定按照一定的流程来办理，而且在申请廉租房的过程中有许多问题需要我们注意。2017北京廉租房申请流程是什么?北京廉租房申请条件是什么?北京廉租房申请需要注意哪些问题?别担心，下面让我来为大家一一讲解。

北京廉租房申请条件：

1、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元(每增加1人，增加6960元计算)。

2、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。

3、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

4、具备下列情形之一：被拆迁;有特殊病、重残人员;有60岁(含)以上人员;居住市政府确定的解危排险范围内房屋;申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

北京廉租房申请材料：

1、申请人身份证原件及复印件;

2、家庭户口簿原件及复印件;

3、《最低生活保障金领取证》或《定期抚恤金领取证》或《定期定量补助领取证》的原件及复印件;

4、房屋尚未拆迁的，需提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》原件及复印件以及区拆迁办开具的房屋拆迁证明;

5、房屋已拆迁的，需提供《房屋拆迁补偿安置协议书》原件及复印件;

6、配租申请人有其他住房的，提供《房屋所有权证》或《公有住房租赁合同》。

北京廉租房申请流程：

1、申请人携带上述资料前往户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门提出申请;

2、街道办事处接受申请，并对申请家庭进行调查;

3、街道组织在申请人户口所在地、居住地、工作单位进行初审公示;

4、区县复审申请资料、确定配售方案，公示5日;

5、市住房保障部门备案;

6、符合条件，进行摇号配租配售;

7、摇中进行配租;未摇中继续轮候或取消资格。

公租房和廉租房的区别

廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。根据住房和城乡建设部、财政部、国家发展和改革委员会联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》(建保〔2013〕178号)的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

公租房已经和廉租房一起，统称为公共租赁住房，按照国家规定，公租房申请条件包括：在本地无住房或者住房面积低于规定标准;收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。北京公租房申请条件要求申请人具有本市城镇户籍，外省市来京连续稳定工作一定年限，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，且本人及家庭成员在本市均无住房的人员，并且对家庭人均住房使用面积和收入有所规定。

廉租房房租怎样计算?

缴月租金=月租金标准×配租房屋建筑面积×(1-补贴系数)+(家庭人均月收入-低保收入线)×负担系数×标准配租人口。

其中，月租金标准=月标准租金×(1+调节系数);标准配租人口为一居室2人、二居室3人。其中，调节系数是按房屋的楼层、朝向以及电梯来确定。补贴系数为0.95，负担系数为0.1。

北京廉租房申请注意事项：

(一)准备文件

申请北京廉租房需要以下证明文件：

1、最低家庭收入证明;

2、住房情况证明;

3、省级人民政府或其建设行政主管部门、房地产行政主管部门规定的其它证明文件。

(二)申请与审核

北京廉租房申请人持上述文件向市、县政府房地产行政主管部门提出申请。对应的行政主管部门对申请人的证明文件进行审核，并在适当范围内公告，无异议的，予以登记。

(三)配租房屋

北京廉租房已登记者按照困难程度和登记顺序等条件，经过综合平衡后轮流租住。

(四)申报家庭收入

租廉租房的家庭，应当如实申报家庭收入。不如实申报的，责令其退房，补交商品房租金和北京廉租房租金的差价，并处一定金额的罚款。

(五)腾退廉租房

租廉租房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时，应当及时报告房地产行政主管部门，并按期腾退北京廉租房。

(六)不得转租北京廉租房

租廉租房家庭，不得转租北京廉租房，违者罚款并收回房屋。

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