申请北京公租房好处多 但在北京申请公租房不是一件容易事0

公共租赁房，简称"公租房"。由国家提供政策支持，主要针对中低收入人群出租的保障性住房。但在北京申请公租房却不是一件容易的事情，僧多粥少，一直是广大租客的难题。那么，申请北京公租房有哪些好处?哪些人可以申请北京公租房?进来北京已启动7个新公租房项目，大好形势下，在北京申请公租房，你了解多少呢?别急，如果你想申请北京公租房的话，不妨随我一起来了解下吧!

申请北京公租房有哪些好处?

1.北京集体户口租公租房可落户

《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》中提到，承租人为本市户籍，承租公共租赁住房和直管公房的，可根据住房租赁监管平台登记备案的信息依法申请办理户口登记和迁移手续。

注：关于承租公租房和直管公房办理户口登记和迁移手续的相关规定正在制定中，待规定发布实施之后，就可以办理了。届时，“安居北京”也会第一时间推送这个好消息给大家。

2.租金稳定

大部分公租房项目租金不高于市场租金水平，符合条件的家庭还可申请租金补贴，更符合承租家庭的负担能力。

3.租期稳定

一般为3年，最长不超5年。期满后如仍符合条件的，可续租，既不用害怕中途被赶走搬家，也无需担心房东随意上涨租金。

哪些人可以申请北京公租房?

1.“三房”轮候家庭

可持备案通知书到原申请街道办事处(乡镇人民政府)登记申请轮候配租公共租赁住房。公共租赁住房轮候时间从原保障性住房备案登记日期起算。

2.其他符合条件的本市城镇户籍家庭

家庭人均住房面积15平(含)以下;3口及以下家庭年收入10万元(含)以下、4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。申请保障性住房家庭成员包括：申请人、配偶、未成年子女、与申请家庭成员在本市同一户籍的已成年单身子女。申请家庭应当推举一名具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，到户籍所在地街道或乡镇住房保障管理部门申请。

【透露一点】关于收入限制的问题，相关政策正在研究制定中，大家不防再等等，让政策制定时间更充足，内容更加科学与完善～

3.产业园区

用于解决引进人才和园区就业人员住房困难，具体申请条件由产业园区管理机构确定并报区县人民政府批准后实施。

除了以上三种，北京市还开展了面向京籍无房职工家庭和“新北京人”两个项目试点，具体要求如下：

4.京籍无房职工家庭

申请人家庭成员在本市均无住房;申请人具有房源分配区户籍且在本市工作或具有本市户籍且在房源分配区工作。

注：详细申请条件以项目公告要求为准。

5.外省市来京家庭(“新北京人”)

一是必须是在京有稳定就业，且从事的产业行业不得在禁限目录范围内;

二是要求家庭成员在京均无住房，在京没有购房记录，且未享受过保障性、政策性住房;

三是与居住证政策挂钩，要求已办理居住证。

申请公租房的，具有完全民事行为能力、45周岁以下，在京连续缴纳社保或个税满60个月。

申请材料有哪些?

1.按要求填写的《审核表》(一式两份);

2.申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上);

3.申请人及家庭成员户口簿，(首页、本人页、变更页印在同一纸张上，正面是首页和本人页，背面是变更页);

4.已婚家庭成员的婚姻状况证明，离异的提供离婚证或法院判决书;

5.申请家庭成员承租公房的的《公房租赁合同》或名下住房的《房屋所有权证》等住房证明，无房家庭出具书面承诺书;

6.原住房已经拆迁的，需提供拆迁补偿协议;

7.无工作无收入家庭诚信申报，出具书面承诺书。

8.申请家庭成员诚信申报工作单位，出具书面承诺书。

9.家庭成员工作单位或街道办事处(乡镇政府)出具的收入证明，离退休人员需提供由管理部门出具的领取离退休费的有关凭证，失业人员需提供由管理部门出具的领取失业保险金期限、标准的证明;

10.低保家庭应提供民政部门统一制发的《北京市城市居民最低生活保障金领取证》，分散供养的特困家庭提供《北京市城市特困人员供养证》，低收入家庭提供《北京市低收入家庭救助证》。

11.需要提供的其他证明材料。

注：上述材料需提供原件检验，留存复印件一式两份，采用A4纸可正反面复印。

申请流程是什么?

第一步，备案

“三房”轮候家庭去户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门进行现场登记，申请公租房。

其他符合条件的本市城镇户籍家庭，需经“三级审核、两次公示”的程序，由住房保障管理部门对符合条件的家庭，发放备案表。

第二步，意向登记

在项目公告发出后，四种申请家庭(“三房”轮候家庭、其他符合条件的本市城镇户籍家庭、“新北京人”、京籍无房职工家庭)均需登陆本市保障性住房建设投资中心的官网，按相应提示完成登记。

第三步，摇号

摇号时间确定后，项目属地住房管理部门和产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将共同组织摇号，摇号过程由公证部门现场监督，摇号结果和选房顺序都会向社会公示。

第四步，签约入住

摇号结果公示结束后，产权单位(北京市保障性住房建设投资中心)将按摇号顺序，分批组织资格审核通过的申请人办理选房、签约及入住手续。

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