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2017南京房价趋势如何南京市刚需必看的热销楼盘0

2017-06-26 14:33:48

近两年正是购房热潮的时候，所以房屋的价格变动一直牵动着购房者的心，走向让人难以捉摸。本来，房屋作为一个家庭的最大不动产，在购买时需要有一个长远的规划，包括资金的存量、房贷的归还期、房屋的适用度等等，但房价的疯狂上涨却对此形成了强有力的冲击，在购房时稍有迟疑，房价就又已经上去了一段，甚至将原有的计划瓦解。为了大家能够适时出手购房，我们应先来了解下2017南京房价趋势。

2017南京房价趋势

此图是近一年来该地的房屋价格走向图，整体来说走势平缓，未出现过大的波动。那么下半年楼市会走向何方呢?目前来看，从去年12月份新房价格环比首次下探，到今年5月份继续下跌，南京房价已经出现“6连跌”。国家统计局发布了5月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落，其中9个城市环比下降或持平(北京、上海、南京、杭州、合肥、福州、郑州、深圳、成都)。南京新建商品住宅价格环比下跌0.2%，然而同比依旧大涨18.2%。

南京房价走势预测

近一年来，各地的房价上涨迅猛，导致楼市政策频出，南京也不例外，现已迈入限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”，以至于今年的南京楼市不比去年，购房者出手更加小心谨慎，而开发商也大多处于观望状态，不急于入市，甚至将推盘节点一再推迟。因此有专家认为，市场销售在分化，部分区域、无优势的项目开始出现滞销，不排除三季度会迎来一波区域房价调整。目前南京房价属于微跌性质，市场在降温的同时，整体房价基本平稳，并没有出现大的波动，符合中央防止大起大落的要求。为自住购房者提供了一个绝佳的买入机会，建议不要错过难得的机会。

刚需必看的热销楼盘

1、南京碧桂园(均价：19500 元/m2)

这是一个拥有联排、双拼、普通住宅于一体的70年产权小区，坐落在庆兴路8号(牛首大道与庆兴路交汇处)，东临牛首大道，南邻庆兴路，西邻吉庆路，北临规划路，处于南部新城牛首山版块的居住区。南京碧桂园总占地1074亩，总建筑面积约80.132043平方米，共有346栋楼，8层，主力户型为：建筑面积90平三房、建筑面积115平三房、建筑面积140平四房、建筑面积245平六房，2017年6月23日已加推丽华山苑1-4#、6-16。

2、北外滩水城(均价：20599 元/m2)

这是一个拥有70年产权的普通住宅，坐落在浦珠北路北外滩1号(柳洲东路198号)，于东面长江八卦洲，与南京市区隔江相望，北接六合区，西靠浦珠路，南临3号线柳洲东路站，用地面积约300万平米。北外滩水城总户数2975户，建筑密度14.87， 2017年4月1日加推十九街区3#、6#。