三招，学区小房一样舒服0

先要跟大伙说句抱歉

生病一礼拜

所以公众号更新的很慢

今天终于好一点了

赶紧爬起来干活！

最近服务了几个客户

都以市中心的学区房

房子都很贵

小区都很老

户型都很小

还要带孩子住

最大的难题就是

怎么在小面积学区房

实现舒适的生活

所以我就想

能不能总结几个简单方法

帮大家解决这个难题

于是就动笔写了这篇文章

这个难题的本质

就是如何让小户型实现多功能

再说明白一点

重点就两个

功能重组

减少浪费

实现手段也就三个

1. 功能的取舍以及合并

2. 用串联组织功能

3. 借用走道面积

有点难懂是不是

没关系

我拿一个真实案例

具体解释一下这几个方法

先看一下这个基础户型

户型狭长

面积小，面宽少

没餐厅，没玄关，厨房小，

没地方写作业

总之感觉只能将就住两口人

客户是一对夫妻

带一个三岁的宝宝

一方父母来协助带孩子

最经典的中国家庭模式

所有的工作聚焦在

如何满足5口人的家庭生活

下面是我们修改后的户型

增加出了9大功能

1 入户玄关

2 完整餐厅

3 电器柜（补足厨房功能）

4 小家庭室

5 儿童作业区

6 儿童游戏区

7 干湿分离卫生间

8 临时办公区

9 足够的家庭收纳

完全满足一个5口之家

日常的舒适生活

我们是怎么做到的

无非就是用上了以上那三条法则

一条条说

第一招

功能取舍以及合并

重点在“舍”

现代生活里

会客几乎已经从家里消失了

而且有孩子的家庭

连看电视都很少

所以

客厅绝对要“舍”

但是要保留两个功能

偶尔看电视的地方

（至少老人需要）

和孩子玩的地方

书房当然是好东西

但是在这么小的户型

同样也要“舍”

但是书房里的几个功能

是一定要保留的

孩子写作业

书的储藏

男主人办公和玩电脑的地方

好了，整理一下

书房和客厅被我们干掉了

但是留下了5项零碎的功能

1. 偶尔看电视的地方，至少老人需要

2. 和孩子玩的地方

3. 孩子写作业

4. 书的储藏

5. 男主人办公和玩电脑的地方

下面就好办了

分别“组合”到适合的地方

就解决战斗了

电视区结合家庭室布置

看电视最多的就是老人

我们都用Pad

所以要离老人房比较近

而且最好离孩子远一点

当爹妈的都懂

还有一个事实就是

我们没法和老人看同一个节目

他们看的我们都想砸电视

我们看的都是他们的催眠曲

所以一起看电视的

最多只有3个人！

所以这个区域

根本不用太大！

人最多的使用场景

也只是我们坐两边

宝宝坐中间

看完一部动画电影

就足够了

孩子玩的地方利用阳台

采光充足

孩子写作业的地方

和主卧室合并

孩子作业的时候

只需要一个家长陪伴

既能让孩子专心

又不干扰其他家庭成员

书的储藏需要分类

其实最多的是孩子的书

可以利用作业区边上

和电器柜旁边的柜子

最后就是办公玩电脑

多数都是在饭后

甚至是深夜

所以完全可以用餐桌解决

怎么样

就这一招“功能重组”

已经可以让这个户型

焕然一新了

第二招

用串联组织功能

这个听起来就更难懂了

别急，对比稍大的户型

马上就明白了

这是一个90平方米的户型

它的功能组织是这样的

这种用一个交通流线

组织所有功能模块的方式

很像电路里面的“并联”

再简化一下

就更容易看懂了

所有功能清晰独立

但是永远有一根纯交通线

而小户型要用串联逻辑

简单的说就是

要穿过一个功能

才能到达另一个功能

很像电路里的“串联”

再简化一点

最大的优势

就是交通动线融入功能里了

节约了面积

特别适合小户型

但是要提醒一点

要按照私密度的不同

组织串联方式

一定把私密的功能

尽可能放到流线的尽头

避免穿越

第三招

借用走道面积

有了以上两个方法

基本上成功一大半了

但是还不够

即便是不可避免的纯走道

也要想办法加以利用

比如利用走道布置餐椅

不用的时候推进去

可以正常通行

而且只要宽度超过80cm

一个人坐着

另一个人也可以侧身通行

再比如把台盆向着走道

不仅减少浪费

更实现了干湿分离

玄关也是一样的道理

利用柜子+走道

生生又抢出一个玄关

这个方法打完

纯走道面积几乎完全消失了

同时这里还有一个重点

就是电器柜和收纳

这个值得我们单独开一期来讲

所以这里就给两张照片

先有个大致感觉

台面非常好用

打开门容量惊人！

简单三招

让一个60平方米的户型

实现100平方米的生活

如果算个账

节省的面积 X 学区房的房价

OMG！！！

突然觉得我们收费便宜了

开个玩笑

细心一点你就会发现

这个方案是孩子和爸妈睡南面

再赠送一个小改款

就是孩子和爸妈睡北面

同样的功能

一个不少

而且家庭室和餐厅关系更好

也是一个很好的选择

布置一个小作业

请你试着找找看

这个方案里面

哪里用到了这三个法宝

可以留言

总结一下

有了这三个方法

超过60平方米的学区房

都能住的不错

本文不光能指导装修

没准还能帮你节省

100万房价！

突然觉得自己有点伟大了呢！

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