买房是不少年轻人的刚需，二手房更是务实工薪族的首选，可是经历岁月的旧房子需要重新修整才能住得舒适，特别是那一幅斑驳的墙面，翻新工作必须到位！二手房墙面的常见问题主要有开裂剥落、发霉、泛碱等。下面一起来看看二手房墙面的翻新步骤。
买房是不少年轻人的刚需，二手房更是务实工薪族的首选，可是经历岁月的旧房子需要重新修整才能住得舒适，特别是那一幅斑驳的墙面，翻新工作必须到位！二手房墙面的常见问题主要有开裂剥落、发霉、泛碱等。下面一起来看看二手房墙面的翻新步骤。
墙面较完好的旧房翻新
前业主保养得当，或许你家的墙面问题不算大，针对修补局部问题，翻新墙面即可。这种施工适合于细小的开裂、局部刮痕、污渍等。
焕新方案
检测：翻新前，需使用专业的工具检测墙面，像是观察墙面污渍、用强光手电筒找出裂缝和刮痕等，并判断需要进行怎样的处理。一些轻微裂缝、污渍和磕碰的问题，如果墙面基层牢固，则只需要针对局部问题处理即可。
施工 ：根据检测的结果进行墙面修补，如细小裂缝使用嵌缝膏和接缝纸带进行修补，刮痕与污渍，则需要进行打磨，去掉痕迹，这些墙面问题修复完成后，再进行“一底两面”的涂刷施工。看似简单的涂刷过程，其实潜藏着大学问，像是墙面的打磨、涂刷的工艺都有严格的要求，市面上不少私人的工程队由于施工不到位，导致涂刷的 墙面凹凸不平或是颜色不均匀。
墙面问题严重的旧房
如果房子墙面脱落、发霉、空鼓严重，小修小补已无力回天，那就得从基层入手进行翻新。墙体经过翻新后，除了能够很好的掩盖二手房的表面问题，还可以解决二手房存在的隐形的墙体问题。
焕新方案
检测：正所谓“知己知彼百战百胜”，墙面翻新也得先搞清楚问题来源，像这些严重的墙面问题，可能是多种因素共同造成的。但是很多不专业的施工队都仅从表面现象判断，结果翻新过后问题依然存在。
施工：这些严重的墙面问题必不可少的是铲掉重做。首先需要铲除墙面腻子层，并针对不同的墙面情况进行基层修复。开裂的基层需要使用钢丝网、高强度尼龙网格布等进行加固；空鼓的墙面需要涂刷界面剂加固；泛碱的墙面需要用5%的草酸进行水洗；霉变的墙面则需要进行杀菌并做好防水处理。在这之后，再重新批刮腻子层，并通过“一底两面”的涂刷，完成墙面的翻新。不同的问题需要针对性的解决方案，这才能够确保翻新质量。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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