每个城市都会出现要改造的问题，所以相应的安置房也越来越多，咨询相关知识的人也日益增加。今天我们来看一看安置房能办房产证吗，怎么办房产证等问题，因为它与所有权和后期的交易都是息息相关的，下面一起了解一下吧。
每个城市都会出现要改造的问题，所以相应的安置房也越来越多，咨询相关知识的人也日益增加。今天我们来看一看安置房能办房产证吗，怎么办房产证等问题，因为它与所有权和后期的交易都是息息相关的，下面一起了解一下吧。
安置房有没有房产证
众所周知，这类房屋主要是分配给被拆迁户，他们原有的住宅地被开发或城市规划等原因而征用。安置房能办房产证吗？和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外，还受各地方政府相应政策的约束。安置房分两大类：第一类是为重大市政工程动迁而建造的中低价商品房，按规定，这种安置房的房屋产权属于个人所有，但是在取得所有权的5年之内是不能上市交易的，即不能转让，出卖，或者抵押贷款等等。第二类是因房产开发等因素而拆迁的，此类安置房跟一般的商品房没有区别，没有转让的期限，是可以自由上市交易的。但是也要注意，各地政府执行不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。
安置房房产证的办理流程
1、房地产评估
首先，我们要到所在地的房产交易厅去申请房产评估，填写委托书并提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。评估由所在的市一级房产评估机构负责，评估费占房产评估额的0.5%，一般会得到两份评估报告。
2、交营业税
接着我们应前往所在地的地税分局或地税所缴纳营业税，需要带的证件有：购房合同原件及复印件、身份证及复印件、产评估报告。一般来说，普通住房满5年的可免征，而不满5年发按差额征收。
3、办理房产证过户
交完营业税后我们再去房产交易厅办理过户，需要带的证件有：房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的最后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件、完税证明、房产评估报告。如果是已婚人士，那么夫妻双方的身份证及复印件都要备齐。交易费按房屋3元/平方米收，签完字还需到当地财政局交契税。
4、领取房产证
此时还需交登记费80元，工本费10元，印花税5元。
总结：以上就是小编今天为大家带来的安置房能办房产证吗的相关知识，相信朋友们也都有了一定的了解，有关安置房能办房产证吗及办理流程大家可以参考一下。需要注意的是，如若要购买安置房，请务必事先了解清楚安置房是否办理了房产证，房屋类型等等，如果在购买后才发现问题，就为时已晚了。
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