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房产证去名字费用房产证上去名字有哪些形式0

2017-07-11 14:12:57

说起在大红本上加名字，想必大家会更为熟悉，而在大红本上去名字的话，想必大家接触的比较少。如果说在大红本上去掉名字的话就类似于份额的转让，其实和正常的房屋交易比较类似。那房产证上去名字有哪些形式呢？房产证去名字费用是多少呢？今天小编就来和大家讲解一下房产证去名字费用的相关知识，一起来了解下吧！

说起在大红本上加名字，想必大家会更为熟悉，而在大红本上去名字的话，想必大家接触的比较少。如果说在大红本上去掉名字的话就类似于份额的转让，其实和正常的房屋交易比较类似。那房产证上去名字有哪些形式呢？房产证去名字费用是多少呢？今天小编就来和大家讲解一下房产证去名字费用的相关知识，一起来了解下吧！

房产证去名字费用是多少

不同的情况，在办理时所需要费用也有所不同。在大红本上去名字其实类似于份额转让，它的流程和正常的房屋交易相似，我们只需缴纳所占份额的契税即可，费用大约从1%―3%不等。共分四种情况：

首次购买90平方米以下普通住宅：1%；

首次购买90平方米以上的普通住宅：1.5%；

非首次购买普通住宅：3%；

购买非普通住宅：3%。

举个例子来说明，比如一套60平的商品房，价值180万元，现在大红本上有父母和孩子3个人的名字，如果现想要去掉孩子的名字，根据不同的情况来分析，需要缴纳的契税最少6000元，最多1.8万元。

房产证上去名字有哪些形式

（1）买卖

如果从买方的付款方式来看，通常有两种方式。一是一次性付清，二是向银行贷款。（分期付款）

如果是你想在大红本上去名字，选择一次性付款的话，那你可以先交定金，然后再由双方去房管局去办理相关的过户手续，同时买方将剩余房款打在银行进行，再办理完过户后，买方再到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

如果是你想在大红本上去名字，选择贷款买房的话，你可以先交定金，然后在买方将首期款交给银行时，我们可以同时申请相应的银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明(房管局出具)交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本(自己的名字)，卖方到银行取钱。

（2）赠与

如果是这种形式的话，我们需要先去公证处办理相关的赠与公证，然后再将所有需要的资料带上，去所属的区房产交易办理。这种形式是否需要缴费，得根据不同的情况而定。如果是夫妻之间去名字，则不收取契税；若是父母子女间去名字，该行为将视为房屋买卖，则要收取契税，具体费用会因房屋面积不同而不同。首次购买九十平米以下普通住宅，契税为房价的1%；首次购买九十平米以上普通住宅，契税为房价的1.5%；非首次购买普通住宅，契税为房价的3%；购买非普通住宅，契税为房价的3%。

小编的话：无论你是想在大红本上加名字或者减名字，这都被视为增减产权共有人。那我们则需要到当地的房产交易中心去办理，并带好相关的证件办理。以上就是小编和大家讲解的房产证去名字费用和房产证上去名字有哪些形式的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！

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