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房产证上可以加名字吗房产证上加名字要多少费用0

2017-07-11 14:40:36

自从“加名字热”出现以后，现在都一直还处于持续火热的阶段，通常恋人之间女方会在婚前或者婚后要求配偶在房产证上加上自己的名字，以房子这个不动产来作为自己权益的保障，让自己更具有安全感。那房产证上可以加名字吗？今天小编就来和大家讲解一下房产证上可以加名字吗的相关知识，一起来了解下吧！

自从“加名字热”出现以后，现在都一直还处于持续火热的阶段，通常恋人之间女方会在婚前或者婚后要求配偶在房产证上加上自己的名字，以房子这个不动产来作为自己权益的保障，让自己更具有安全感。那房产证上可以加名字吗？今天小编就来和大家讲解一下房产证上可以加名字吗的相关知识，一起来了解下吧！

房产证上加名字的主要方式

1、将房屋产权赠予。

2、进行房屋买卖。

3、析产登记。

房产证上可以加名字吗

总的来说，大红本上是可以加名字的，主要分为3种情况。如：有房无贷、有房有贷、没有结婚或没有直系血缘关系这三种情况，下面我们具体来了解下：

（一）有房无贷

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、缴纳相关的办理费用，大约110元的手续费，其中包括80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

3、新房产证是可以设定密码的，你在办理时相关单位会告知你一个初始密码，之后我们是可自行更改的。

（二）有房有贷

1、先去银行办理抵押变更手续。

2、缴纳相关的办理费用，除了110元手续费以外，如果你是选择了纯公积金贷款的，那则还需另外支付100元，如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

（三）如果还没有结婚或者没有直系血源关系

此类情况就复杂，可以被看作为房屋买卖，费用具体如下：

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，如果满5年则可以免去此项费用。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(以当地为主)。

5、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证上加名字要多少费用

1、加配偶名字

如果是这种情况，那只要出示结婚证等相关证件，然后夫妻双方直接到当地房地产进行交易，办理产权的变更即可。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、加子女或父母的名字

假如原来大红本上就有两夫妻的名字，而此时需要加上孩子或者父母的名字时，那产权所有人就要先到房地产交易对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

房产证上加名字需要哪些材料

所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。另外还需准备好各类证本的复印件。

房产证上加名字需要注意什么

我们在到当地房管局办理大红本加名字时，房屋的产权人和加产权人都是需要到场。

小编的话：总的来说，现在在大红本上加名字比较多的还是属于夫妻间的问题。但在婚前加名字和婚后加名字这两种情况有所不同，并且婚前加名字手续麻烦一些,要缴纳的税费要多一些,没有婚后加名字比较划算。以上就是小编和大家讲解的房产证上可以加名字吗的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！

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房产证上可以加名字吗