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买安置房好吗买安置房有哪些风险0

2017-07-11 15:03:57

因为城市公共项目的建设，一些居民的房子不得已被政府拆迁，在拆迁过后拆迁户则会得到相应的安置房。有些人会将此类房子用来自己居住，也有的人会将安置房进行出售。那作为买方来讲，买安置房好吗？买安置房有哪些风险呢？今天小编就来和大家讲解一下买安置房好吗和买安置房有哪些风险的相关知识，一起来了解下吧！

因为城市公共项目的建设，一些居民的房子不得已被政府拆迁，在拆迁过后拆迁户则会得到相应的安置房。有些人会将此类房子用来自己居住，也有的人会将安置房进行出售。那作为买方来讲，买安置房好吗？买安置房有哪些风险呢？今天小编就来和大家讲解一下买安置房好吗和买安置房有哪些风险的相关知识，一起来了解下吧！

买安置房好吗

首先我们来说说此类房屋的优点，具体如下：

1、此类房子是现房，如果是早期的规划好的土地，那有的房屋则地理位置优越并且小区配套也比较完善。

2、此类房子的户型比较适中，不会太大也不会太小，主要是以小两房、小三房或大两房为主，也就是建筑面积120平方米以内。

3、是政府统一建造的，房屋的质量较为稳定，不会太次。

4、由于此类房产大多都依托地理和小区配套，而它的比率与经济增长周期吻合，因此房价的升幅比较快。

5、这类房产的业主有的享受多套房子，因此便会出现有出售的需求和可能，价格也普遍会比市价低。

买安置房有哪些风险

1、政策因素

虽然此类房子的产权是属于个人，但前提是该房子要在一定的时间内取得大红本以后才能上市交易的。

2、价格因素

由于现在许多人在拆迁户签订了拆迁安置协议，但房子没有交房的情况下就已经进行出售转卖了。而从协议的签订到房子的交付这段时间比较长，中间的变化也比较大，房价也容易出现大涨或者大跌。从而到交房时的价格可能相差近千元，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求，终导致双方的矛盾加剧，引起诉讼。

3、人的因素

如果该类房子的所有权人为多个，那就容易出现意见不合，无法顺利得进行正常的买卖交易。而共有人通常来说是拆迁安置房买卖风险的大制造者。他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。

安置房可以买卖吗

虽然它属于个人的私有财产，但由于该房产的特殊性，因此政府要求此类房产在5年内是不能上市交易，在5年时间满以后可以申请办理房产证。在获得房产证以后，则可以自由买卖。

小编的话：为了在后续的时候出现矛盾、避免纠纷，我们在购买的时候就要提前明确该房子的性质，比如该房子是否可以上市交易以及所有权归谁所有等问题。以上就是小编和大家讲解的买安置房好吗和买安置房有哪些风险的相关知识了，希望可以给到你一些参考！更多相关内容，可以关注齐家资讯，后续将呈现更多精彩内容噢！

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