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离婚后房屋分割规定 2017离婚房产怎么分0

2017-07-11 17:26:21

近几年离婚的人是越来越多,离婚的背后也反应了很多社会原因,很多夫妻在离婚的时候都会面临房产分割的问题,那么离婚后房屋分割规定是怎样的,2017离婚房产怎么分呢,下面就和小编一起来详细了解一下吧。

近几年离婚的人是越来越多,离婚的背后也反应了很多社会原因,很多夫妻在离婚的时候都会面临房产分割的问题,那么离婚后房屋分割规定是怎样的,2017离婚房产怎么分呢,下面就和小编一起来详细了解一下吧。

离婚后房屋分割规定:

一、先要明确产权

如果夫妻双方婚后出资购房,取得的房屋产权,离婚后房屋怎么分割呢:

不管房产证上写的是一个人的名字,还是夫妻双方的名字,都是夫妻共同财产。还要明确产值,就是房屋的价值,按照市场价计算,不按当初购房合同金额计算。还要分清权益部份和债务部份。如果涉及贷款,先要把贷款的那部份去除。也就是说,由所得房子的一方付给未得房子的一方房屋价值的一半,得房方独自偿还剩余的本金还有利息。

二、灰姑娘嫁土豪型

如果夫妻一方在婚前付了全部房款,还拿到了房产证,离婚的时候房屋怎么分割呢:

按照最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫妻一方在婚前付了全部房款,还取得了房产证,那么这个房屋就是婚前财产。所以,离婚的时候另外一方是无权要求分割的。

离婚后房屋分割规定:

三、一起苦哈哈还贷型

如果夫妻一方婚前通过按揭贷款买房,拿到了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,怎么分割呢:

虽然说房屋是一方婚前买的,但是婚后房屋的增值部份还有共同偿还贷款的部份,除非夫妻双方另外有约定之外,应当视为共同财产。共同还贷部份,不管是由哪一方的个人工资还贷,还是用双方工资还贷,都被认定为夫妻共同财产。当然,如果一方的确能证明,这个贷款资金的来源是属于个人婚前财产的话,那么该部份不应该认定为夫妻共同财产。

四、继续苦哈哈还贷款型

如果夫妻一方婚前付了部份房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚的时候怎么分割呢:

房产证虽然是物权凭证,是证明房屋关系的法定凭证,但并不意味着婚后取得房产证的房屋就是婚后财产,还是要把财产的来源细分为婚前婚后两部份来进行分割。

离婚后房屋分割规定:

五、闪婚闪离型

夫妻一方婚前付了部份房款,婚后共同还贷,或者是一方用个人财产还贷,离婚的时候还没有取得房产证的房屋如何分割:

如果离婚的时候,双方没有取得所有权的房屋有争议且协商不了的,人民法院不宜判决房屋的所有权归属,要根据实际情况判决由当事人使用。等到取得房产证后,再由任何一方另行向法院起诉。

小编总结:以上就是小编为大家介绍的关于离婚后房屋分割规定和2017离婚房产怎么分的一些内容,希望能帮到大家。离婚对一个家庭,还有小孩的伤害是比较大的,所以不要轻易的离婚。

 

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