在中国人们都有这样一个观念,父辈的房子都会有子辈继承。继承父辈房产的时候,需要知道继承房产过户的手续。对于继承房产过户,有些证件齐全的继承房产过户会比较好办,也有些不止一个子辈的房产过户,甚至是一些没有立遗嘱的房子怎么继承过户的问题。
在中国人们都有这样一个观念,父辈的房子都会有子辈继承。继承父辈房产的时候,需要知道继承房产过户的手续。对于继承房产过户,有些证件齐全的继承房产过户会比较好办,也有些不止一个子辈的房产过户,甚至是一些没有立遗嘱的房子怎么继承过户的问题。下面小编为大家介绍继承房产过户费用及继承房产过户流程。
继承房产过户费用
给大家举个例子,这样更能清楚的理解。比如张先生,想把自己名下的房产过户给自己的女儿,他的房产价值估计50万人民币,那么,继承房产过户给张先生的女儿总共需要缴纳多少过户费呢?
根据房地产评估费计算方式,张先生的房子需要缴纳5‰的评估费,也就是50万×5‰=2500元的评估费,评估好之后,国家会根据评估好的价格办理继承房产过户手续,这牵扯到税收的法律,无法避免。
这时候继承房产过户费用需要多少钱呢?这包括00元登记费、5元权证印花税,继承房屋评估价0.05%的合同印花税。另外,还需要办理公证费6000元。在张先生这个案例中,总共完成继承房产过户费用需要花费2500+100+5+250+6000=8855元。
继承房产过户流程
1、房屋评估
房屋评估根据:房屋地段、坐向、楼层、楼龄等,评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估。
2、继承公证
办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明,合法机关出示合法继承人的名单证明。
3、房屋测绘
继承人要到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图。
4、继承登记
到房地产交易中心领取并填写《房地产产权登记申请书》,递交房屋产权证、房屋测绘等资料,之后会有办理人员将收件立案受理,并核发回执。等资料审核后,就可以发放已更改权属人的房产证明。
5、其他情况
如果是经法院判决、裁定的房产继承,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。
编辑总结:关于继承房产过户费用及继承房产过户流程就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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