现在按揭买房的朋友不在少数吧，按揭买房毕竟和全款买房是不一样的，所以关于房产证的相关事宜，也会有所差别，尤其是在按揭房产证上加名字，很多人都不清楚该怎么才做，小编为您精心搜集了相关资料，供各位参考。
现在按揭买房的朋友不在少数吧，按揭买房毕竟和全款买房是不一样的，所以关于房产证的相关事宜，也会有所差别，尤其是在按揭房产证上加名字，很多人都不清楚该怎么才做，小编为您精心搜集了相关资料，供各位参考。
一、有房有贷的办理流程是：
1、首先，到银行办理抵押变更手续，要先征得银行的同意，让银行出具一个同意变更证明（具体事宜请咨询各银行）。
2、然后交付一定的费用，支付手续费80元，另外，如过贷款是纯公积金的，还需支付100元，如过贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。
3、然后，加名字的的费用，仅供参考，具体以房管部门实际收费为准，大约80元工本费，如顺利一周内可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
二、若是还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，相当于房屋买卖，办理流程和费用同房屋买卖程序。
三、有房无贷的办理流程是：
1、准备三证，即结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易，首先在预检窗口告知工作人员，是来办理房产证增加配偶姓名事宜，他会审核您提交的材料，如果材料齐全就给您一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用，和上面提到的费用一样，大约80元工本费，以房管部门实际收费为准，顺利的话，一周内就可以拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
名字的变更，在法律上就是“房屋权变更登记”，所以如果在办理房屋权变更时，房子是处于权利限制状态，权利受到限制是指不动产在抵押、查封、冻结等状态，就不能直接办理变更登记，如果房子没有上述限制，可以直接在房管部门办理。
结语：在房产证上加名字，是现在很普遍的事情了，在按揭房产证上加名字，要走什么程序，大家可以参考以上内容，如果您还想了解其他的房产信息，可以在我们网站上搜寻，谢谢各位的支持！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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