当下房产业的交易十分火热，连带着房子过户、赠予等事情都变得多起来了，大家知道过户是什么吗？通俗来讲就是把一个人的房子变成两外一个人的，在过户的过程中，需要缴纳一定的费用，2017年过户费用要多少钱?让小编来告诉你。
当下房产业的交易十分火热，连带着房子过户、赠予等事情都变得多起来了，大家知道过户是什么吗？通俗来讲就是把一个人的房子变成两外一个人的，在过户的过程中，需要缴纳一定的费用，2017年过户费用要多少钱?让小编来告诉你。
一、2017年过户费用要多少钱
1、买房人应缴纳税费
a、契税：房款的1.5% （面积大于144㎡的需要缴纳3%，面积小于90㎡并且是首套房的可以缴纳1%）
b、 印花税：房款的0.05%
c、 交易费：3元/㎡
d、 测绘费：1.36元/㎡
e、 权属登记费和取证费：通常情况是在200元内。
2、 卖房人应缴纳税费
a、 印花税：房款的0.05%
b、 交易费：3元/㎡
c、 营业税：全额的5.5%（房产证不超过5年）
d、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
3、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费
a、 契税：成交价的3%
b、 手续费：5元/㎡的交易费，550元/套的登记费
c、 印花税：成交总价的万分之五
d、 土地增值税：差价的30%-60%
e、 营业税以及附加：差额的5.55%
f、个人所得税：差价的20%
所以算下来，商铺的过户，所产生的税费至少高达差价的40%以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。
二、房产过户费怎么算
通过以上过户费用的解析，大家都知道具体的缴费情况的了吧，为了让大家更好地理解，小编来举个例子，计算一下过户费，假设A的房子买的价格是30万，不满五年，80㎡，他现在要将房子过户给B。
答案：房子过户费是将购房的钱按照1%缴纳就是契税，所得税也同理，然后手续费按照房屋6/平来交，产权登记费80，房屋评估费按照评估额0.5%，这些所有费用加起来就是房子的过户费用。
结语：过户不一定发生在每个人身上，但是了解一下“2017年过户费用要多少钱？房产过户费怎么算”，至少能知道过户是要收费的，如果您有朋友遇到需要过户的情况，请把今天的阅读分享给他吧！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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