因为新的商品房越来越贵，所以现在选择购买二手房的业主也越来越多，因为二手房周边的情况以及社区环境可以一目了然，重点是价格会比新房便宜许多，只是很多业主可能不知，二手房的过户费其实也是一笔不小的费用。那么，90平方房子过户费几万？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
因为新的商品房越来越贵，所以现在选择购买二手房的业主也越来越多，因为二手房周边的情况以及社区环境可以一目了然，重点是价格会比新房便宜许多，只是很多业主可能不知，二手房的过户费其实也是一笔不小的费用。那么，90平方房子过户费几万？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
90平方房子过户费几万——卖方
1、营业税
如果房子是普通住宅，且业主取得房产证的年限在2年以上，即可享受政府推出的免征政策，但如果是非普通住宅，或普通住宅取得产权证的年限未满2年，卖方需要按照规定，缴纳房屋评估价格的5.5%，作为营业税。
2、个人所得税
该税收项目与营业税相同，如果是普通住宅，且业主取得房产证的年限在3年以上，既可以享受免征的优惠政策，但如果是非普通住宅，或未到达规定年限，业主需要按照规定缴纳评估价格的1%，作为个税，或者缴纳房屋原价与现价差额的20%。
3、交易服务费
交易服务费需要按照房屋出售面积来记，一般是3元/平米。
4、印花税
印花税按规定是评估价格的万分之一，但如果没有特殊约定，一般是有买卖双方共同支付，即评估价得到0.5%。
90平方房子过户费几万——买方
1、契税
如果是普通住宅，面积在90平方及以下的房屋，需缴纳评估价的1%为契税，面积在90-144平方之间的房屋，需缴纳评估价的1.5%为契税，面积在144平方以上的房屋，需缴纳评估价的3%为契税，但如果交易的房屋性质为非普通住宅，全部要按照评估价的3%来计算。
2、不动产权登记费
不动产权登记费一般是80元，但因为各地的政策规定有所不同，所以建议购房者先到房产交易中心了解情况。
3、交易服务费
交易服务费和卖方一样，都是3元/平方米，具体费用看建筑面积大小是多少，一些按照套内面积的区域可能会有所区别。
4、印花税
印花税为评估价格的0.5%。
编辑总结：二手房的价格会更便宜一些，但过户费确实一笔不容小觑的费用，建议购房前先了解清楚责任人是谁。以上关于90平方房子过户费几万就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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