衣食住行是民生关注的焦点，其中的住房问题，如果不能解决，连带着其他事情都会受影响，对于买房子来说，选对合适的房子不言而喻，现在房价节节攀升，不少购房群体将目光焦点转向二手房，为了方便武汉市民了解二手房交易，小编整理了2017年武汉二手房交易流程以及收费标准，感兴趣的朋友可以看看。
衣食住行是民生关注的焦点，其中的住房问题，如果不能解决，连带着其他事情都会受影响，对于买房子来说，选对合适的房子不言而喻，现在房价节节攀升，不少购房群体将目光焦点转向二手房，为了方便武汉市民了解二手房交易，小编整理了2017年武汉二手房交易流程以及收费标准，感兴趣的朋友可以看看。
一、2017武汉二手房交易流程
1、在交易之前需要携带的相关资料：
①买卖双方有效的身份证明（有身份证、军官证、士兵证等相关证件）；
②房屋所有权证；
③有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件；
④买卖双方提供银行活期存折或活期银行卡。
2、买方通过实地看房，和卖方协商一致达成购房意向，通过商谈后确定二手房的成交价格，然后，由卖方提供合法的证件，包括身份证件、户口簿、房屋所有权证书等及其他证件。
3、经过核实，卖方提供的相关证件无误，买方就可以交纳购房的定金，并且对房屋坐落位置、产权状况及房屋交付时间等细节敲定后，买卖双方签订至少一式三份的房屋买卖合同，并去银行办理资金监管手续与贷款手续。
4、现在可提供网签办理二手房，就是在网上做合同备案，买卖双方需要一同前往二手房交易服务中心网上签约窗口填写二手房交易信息表，并签订网上房屋买卖电子合同。
5、经核查符合购房资格后，凭“核查回执单”，去登记机构打印查询结果通知书、承诺书及存量房买卖合同，并办理缴纳税费、过户手续。
二、武汉二手房过户需要多少钱
其他费用：
1、交易手续费：5元/㎡(非住宅11元/㎡)；
2、登记费：住宅80元/套(非住宅550元/套)；
3、工本费：10元/本；
4、中介费：2%-3%之间不等；
5、贷款买房附加费用
①评估费：0.3%；
②担保费：贷款金额的1%。
结语：小编在最后的结尾部分，也跟大家提个醒，根据武汉市的购房入户政策，现在在城区购买二手房、单位集资建设住房、经济适用房以及其他非住宅房不能落户。如果外地朋友考虑落户的话，需在主城区购买面积100㎡及总价50万、远城区面积80㎡及总价20万以上的新房方可落户。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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