有些朋友会想，如果把房子赠送给孩子，要不要走办事手续呢？其实，房子赠送是过户的一种，也叫做赠与，房子过户给子女，就算是最亲的人也是，需要通过正规的办事流程，才能起到保护效益。
有些朋友会想，如果把房子赠送给孩子，要不要走办事手续呢？其实，房子赠送是过户的一种，也叫做赠与，房子过户给子女，就算是最亲的人也是，需要通过正规的办事流程，才能起到保护效益。
一、房子过户给子女该怎么操作
首先，了解一下房子过户给子女的方法有哪些？①以买卖的方式办理过户；②以赠与的方式办理过户；③以继承的方式办理过户。
1、以买卖的方式办理过户，需按照交易的程序来操作，此情况需要收取的费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
2、以赠与的方式办理过户，操作是先办理赠与公证，再办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户，此情况需要收取的费用有个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
3、以继承的方式办理过户，继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
二、2017年哪种过户方式能省钱
1、最省钱：继承过户
在三种过户方法中，继承是最经济快捷方式，因为现在还没开征遗产税，所以继承过户只收取公证费，其他税费全免。但是继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
2、五年以内的房产：赠与过户更省钱
只收取公证费（为房屋总价的2%）和契税（房屋总价的11.5%），免征营业税和个人所得税。
3、五年以上的房产：买卖过户更省钱
免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。提醒，由于受房屋面积，居住年限，首套、二套、多套等的限制，如果在将房子卖给子女的过程中，需要按照较高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税，则买卖过程产生的费用，可能就会比房产继承高出不少了。
总结：以上就是关于“房子过户给子女”的全部内容，充分了解房子过户流程，对您会有很大帮助，选择合适省钱的过户方式，免得跑来跑去浪费时间，那么今天的内容就介绍到这里了，谢谢大家的阅读！
什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多
上一篇
下一篇
