很多的人在初次买房时,对于100平米办房产证要多少钱以及办房产证收费标准并不清楚,因此也没有做好这方面的预算准备,一旦涉及到需要缴纳较多的费用,一时又拿不出那么多钱来,就比较让人发愁。了解买房办理房产证的费用,对于我们提前准备好这笔钱,保证家庭各方面的开支正常进行,是非常有必要的。那么,100平米办房产证要多少钱呢?别急,下面就让我来为大家一一讲解。
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办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人:
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方有一方不能到场,需提供私章,或委托第三方代办,需提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(须本人到场,不可代办):
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
办房产证流程
第一,购房者需审查发展商手续是否齐全,常说的五证。
第二,双方交易后一个月内,持买卖合同和其他证件到房产所办过户登记。需携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三,双方接到过户手续通知后,携带身份证、户口本、图章等,交纳手续费、契税、印花税后可办理过户手续。交易所给买方发房产卖契,原则上房屋产权证需双方共同办理。双方或一方因不办过户手续和产权登记,可写委托书委托代理人代办。
第四,办完过户手续后,买方持房房产卖契,在三个月内到房屋管理局登记申请。办理申请需携带:房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五,经管理部门审查后,方可领取房产权证。
办房产证要多少钱
1、居民住宅80元/套,共有权证增收工本费10元/本。
2、建筑面积500㎡以下的200元/宗,500——1000㎡的300元/宗,1000——2000㎡的500元/宗,2000——5000㎡的800元/宗,5000㎡以上的为1000元/宗;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五,计税依据为书据中所载的金额,买卖双方均要交纳:“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率,买方交纳。
4、契税:由购房人交纳,是房屋总价的3%。
5. 维修基金:
(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平米(按房屋建筑面积计)交存。
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平米(按房屋建筑面积计)交存。
(三)对定销商品房不配备电梯的房屋,购房人按40元/平米交存;配备电梯的房屋,购房人按90元/平米交存。
编辑总结:以上就是100平米办房产证要多少钱 2017办房产证收费标准的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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