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安置房产权多少年安置房的产权证如何办理0

2017-07-31 17:06:01

很多朋友都以为安置房没有产权，这是不对的，安置房不仅有产权，还有产权年限，安置房在一定程度上相当于百姓用自己以前的房屋土地和政府交换了现在的安置房，那么安置房产权多少年？安置房的产权证如何办理呢？

很多朋友都以为安置房没有产权，这是不对的，安置房不仅有产权，还有产权年限，安置房在一定程度上相当于百姓用自己以前的房屋土地和政府交换了现在的安置房，那么安置房产权多少年？安置房的产权证如何办理呢？

一、安置房产权多少年

1、起初安置房是没有房产证的，安置房的房主可以到相关房管部门办理安置房的房产证。

2、办理房产证的时候，需要补缴土地使用金，也让安置房变成了商品房。

3、通常民用住宅建筑权属年限是70年，拿到房产证的安置房，它的产权也是70年，此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。

4、这时候安置房进行过户交易和一般的房屋是没有任何区别的，上市交易也是正当合法的。

二、安置房的产权证如何办理

1、申请人到所在县区或市的房产交易大厅，进行房地产评估。办理前先要决定由谁负责评估费用，买卖双方都可以，申请人要填委托书，提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图（在房产证的后一页的图）、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丢失，留复印件在交易大厅即可。

2、评估由所在的市一级房产评估机构负责，因为要评估的内容比较多，所以要等上一段时间。评估费占房产评估额的0.5%，交完钱后会给您两份评估报告。

3、到房产所在的地税分局或地税所上缴营业税，需准备购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。（普通住房满5年免征，不满5年差额征收；非普通住房不足5年全额征收，满5年差额征收）

4、到房产交易大厅办理房产证过户，需准备房产证原件及复印件，土地证原件及复印件，房屋平面图（在房产证的后一页的图，要把里面内容挡住复印成空白表），申请人的身份证原件及复印件，完税证明（地税上给的东西），房产评估报告。需要买卖双方都到签字，按手印，结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费，按房屋3元/平方米收，签完字后，还需要到当地财政局交契税。

5、交登记费80元，工本费10元，印花税5元，然后就可以领到房产证啦！

结语：以上就是关于“安置房产权多少年安置房的产权证如何办理”的全部内容，有房产证的安置房产权是70年，和商品房是一样的，所以还没有办理安置房的产权证的朋友，赶快去办理吧！

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