澳洲的华人非常多，很多国人都去澳洲买房了，把自己的家人孩子都接过去，但有一个值得注意的现象是，很多华人买家在海外置业时常常会忽略当地的房地产的相关税率条款，导致了这套海外房产成了一个定时炸弹。
澳洲的华人非常多，很多国人都去澳洲买房了，把自己的家人孩子都接过去，但有一个值得注意的现象是，很多华人买家在海外置业时常常会忽略当地的房地产的相关税率条款，导致了这套海外房产成了一个定时炸弹。
一、去澳洲买房怎么解决贷款问题
去澳洲买房，不要太在意澳洲四大银行发布的消息，当下在整个澳洲房产借贷市场来看，就算不向这四大银行借贷，还有四中银行、四小银行……，在澳大利亚的金融体系里边，这些银行是非常多的。
二、维多利亚州房地产缴税情况
1、FIRB：指海外人士申请购置房子的房产费，现在大约需要5000澳币，但如果房产价格大于100万的话，那就需要缴纳一万澳币的申请费。
2、土地税：是购买房子时缴纳和分摊土地部分的税，不需要缴纳建筑部分的税，但是如果是购买现房，则在建筑部分上也需要去交税。
3、是购置税：海外人士的购置税由今年的7月1号起，这个购置税就变成了房价的7%。
4、律师费：在澳洲买房，也需要去聘请律师，所以要交纳一定的律师费。
5、租金所得税：房子买下来后，物业出租所带来的租金收入也需要缴纳相关的税金。
根据澳洲当地的法律，所有人在澳洲所赚取的收入都必须要缴纳税金，但在出租物业时，若想同时拥有物业的各项开支抵购优惠，包括按揭，可以雇佣当地的会计师去帮您进行税收的抵扣。
三、澳洲的经济前景怎么样
1、首先小编先说一个数据，澳洲央行的预计是今年澳大利亚的GDP的增长将维持在3%～3.5%的范围，但是澳洲的经济增长情况，其实都要取决于中国的经济发展。
2、澳洲联邦储备银行在一份声明里就表示，中国经济发展的前景是澳洲经济发展预测不确定的主要因素。新的一轮全球金融风暴波动所受到来自中国发展的风险平衡以及对中国政府实施经济转型能力的担忧和影响。
3、近来，全世界的金融市场大幅波动，部分的原因就是投资者担忧中国国内的风险变化以及中国监管层在面临经济转型挑战时的管理能力。其实说到澳洲经济，有一点可以跟大家分享的，其实大家没有必要过多地去考量外部的因素。因为澳洲和中国之间已经结成了一个不可逆转的互补的关系。
结语：大家都很惊讶，中国的经济原来对澳洲经济的影响这么大，澳洲会在中国强劲的需求支持底下，继续目前的经济增长，所以要去澳洲买房，一定要拥有足够的资金才行啊！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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