改革开放距今已经快四十年了，我国的经济政策已经有了很大的调整，许许多多中小型公司如雨后春笋般的出现了，不过它们的资金不足，现在我们个人买房是可以贷款的，那么公司买房可以贷款吗？买房贷款条件是什么？以公司名义买房要注意什么呢？
改革开放距今已经快四十年了，我国的经济政策已经有了很大的调整，许许多多中小型公司如雨后春笋般的出现了，不过它们的资金不足，现在我们个人买房是可以贷款的，那么公司买房可以贷款吗？买房贷款条件是什么？以公司名义买房要注意什么呢？
一、公司买房可以贷款吗
1、这个问题的关键点就是以“公司”的名义，那么究竟公司买房可以贷款吗？其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。
2、公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：
（1）带公章和法人章，签订合同；
（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；
（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。
二、以公司名义买房要注意什么
1、公司分为注册在境内的公司和注册在境外的公司，前一种公司在购买房屋类型和套数不受限制，后一种公司不能购买住宅，如果有办事处，可以办事处的名义购买一套非住宅。
2、公司购买不能商业贷款，只能待房产证出具后办理持证抵押，年限、利率都和商业贷款不一样。
3、公司买房缴税的大额税种是契税，为3%，别的手续费都不高，但是别于个人购买的是房产税，按照买入价格×1.2%×0.8×年限。
4、公司产权的房子要想变更为个人名下必须要通过买卖，从交易中心进行产权变更登记。
5、公司产权的房子可以通过股权转让方式进行转让，不需要经过交易中心，但是这种只是变更股权及实际控制人，最适合做这种交易的是公司名下无其他不动产以及资产，否则不现实。
结语：以上就是关于“公司买房可以贷款吗 以公司名义买房要注意什么”的全部内容，通过以上的详细介绍，相信大家对这些内容都有了一定的了解，贷款买房可以减轻经济负担，值得有条件的人一试！
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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