购房者买房时要对自己进行购房能力评估，但是要评估哪些方面知道吗?许多购房者会对自己的经济实力做评估，比如：首付可以付多少、贷款要贷多少年、每月还款额度多少等等。除了经济能力，还有很多购房能力评估事项是需要购房者提前做好的。
购房者买房时要对自己进行购房能力评估，但是要评估哪些方面知道吗?许多购房者会对自己的经济实力做评估，比如：首付可以付多少、贷款要贷多少年、每月还款额度多少等等。除了经济能力，还有很多购房能力评估事项是需要购房者提前做好的。下面小编为大家相信介绍购房能力评估。
什么是购房能力
所谓购房能力就是看你是否有能力购房，要么贷款购房、要么全款购房。但如果你贷款购房，那么应该要评估你的还款能力，就是以你的月供和家庭月收入比来衡量，一般月供最高不能超过家庭收入的50%。
购房能力评估
1、计算首付能力
首先看自己的首付能力，而且要算上房屋装修费用，还有各种杂费，因为你不可能住在毛坯房里。
2、计算月供能力
要是贷款购房，每月的月供要控制在月收入30%左右，因为不但要考虑贷款利率上升因素，还要考虑收入减少因素。另外，在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力
养房成本主要包括物业费，供暖费、燃气费等，要是你购房的房子距离上班远，你还要考虑交通费用。
以上是关于购房能力评估的相关知识，看完之后有没有对这方面更加的了解呢!想了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯，更多精彩敬请期待!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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