买房是件大事,人们的意见对我们购房来说影响很大。一句“先别买,很可能下半年就降价了”就可能动摇你好不容易下定买房的决心。而最后的结局可能是握着手中的钱,眼看着房价飞涨却不能为力。
买房是件大事,人们的意见对我们购房来说影响很大。一句“先别买,很可能下半年就降价了”就可能动摇你好不容易下定买房的决心。而最后的结局可能是握着手中的钱,眼看着房价飞涨却不能为力。那么,今天小编为大家分析房价会跌么。
房价会跌么
1、中国人必须买房
对每个中国人而言,家的观念都是烙在骨子里的。不管在什么地方,都想拥有一套属于自己的房子,这样才能称为一个家。现在没房连媳妇都不好娶,不仅连门没有,就连窗户都没有。虽然这只是个玩笑,但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。
2、有房者不允许降价
不管在什么地方,没有一个开发商敢降价,只要一听说要降价,前期购买的业主就回来闹事,不是要求退房,就是要求退钱。这些所谓的维权案例在全国非常多。
3、银行不会让开发商降价
就拿开发商从银行贷款8亿来建房,其实只需要6亿就能建好,另外的就是开发商净赚。但是建的房子已经抵押给银行了,需要值8亿以上银行才能赚钱,如果一降价,银行就只能亏老本。因此,银行也不会允许开发商降价。
4、行业特殊性的影响
近年来,房地产已经发展成为我国第一支柱性产业,整个产业为GDP的高增长做出了重大贡献,还解决了数以千万人的就业问题。前几年的大城市,以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。
5、需求在不断增长
在大环境不好的情况下,还是可以看到不少的日光盘新闻。很多人认为这是炒作。但是日光盘确实是存在的。只要产品真的好,恰好满足了消费者的需求,就不愁卖不出去。
6、通胀影响
以小时候的物价和现在的物价相比,已经翻了多少倍。在90年代一毛钱还能买到几颗糖,要是某个同学有10块钱的话,那可以说是非常有钱。而如今,连白菜都在上涨的时代,房价下跌概率有多大就不言而喻了。
7、地价猛涨,催高房价
要知道地价比房价涨的更快,在十年前买的地,至今未开发,光地价就翻了几百倍,比做开发还赚钱,又省事。地价一年比一年高,而地价占房地产开发成本一小半,地价上涨,房价肯定上涨。
8、买涨不买跌的惯性
不管炒房还是买房,人们都喜欢买涨不买跌的惯性。只要房价一跌,人们就想着肯定还会再跌,相反要是一涨,许多人就会跟风买房。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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