买房是人生中的一件大事,对于想要去海外买房的人来说，更是难上加难。就拿新西兰购房来说。那么，在新西兰购房需要注意什么?新西兰购房流程有哪些?对于新西兰购房有哪些建议?目前新西兰房产虽然非常火热，并且吸引了来自世界的投资者的目光，但是为何新西兰房产如此吸引人，相信大多数人不是很清楚，甚至许多投资者也不是很清楚新西兰房产具体有哪些优势，不过别急，下面我来针对这些疑问，一一来为大家讲解。
买房是人生中的一件大事,对于想要去海外买房的人来说，更是难上加难。就拿新西兰购房来说。那么，在新西兰购房需要注意什么?新西兰购房流程有哪些?对于新西兰购房有哪些建议?目前新西兰房产虽然非常火热，并且吸引了来自世界的投资者的目光，但是为何新西兰房产如此吸引人，相信大多数人不是很清楚，甚至许多投资者也不是很清楚新西兰房产具体有哪些优势，不过别急，下面我来针对这些疑问，一一来为大家讲解。
新西兰买房流程大致是怎么样的?
(1)把您的想法和要求告诉中介
(2)让中介给您推荐物业和带您看
(3)选中后，在合约书上出价和讨价还价
(4)双方在合约书上达成协议后,付10%定金
(5)中介将原件交付双方律师执行和处理
(6)交接物业前，请中介安排家俱电器和屋况检查
(7)在交接日前，把余款付给律师
(8)在交接日，律师将钱打入对方律师的銀行帐号
(9)对方收到款后，发放钥匙。
新西兰购房和中国购房的八大差别
一、产权年限
新西兰：多数是永久产权，无遗产税，可世代传承。
中国：70年，期满后归属未定，土地续租费未定，面临物业税、遗产税的可能。
二、房产面积
新西兰：以套内面积计算，无公摊面积，一套80平的房子相当于国内100平。
中国：公摊面积计算在内，包括：电梯井，管道井，楼梯间等。
三、还款方式
新西兰：还利息型或利息本金型等，利于资金流动。
中国：本金利息一起还，手续复杂。
四、首付去向
新西兰：首付进入律师行监管账户。建好房屋后，开发商才可拿钱。既保障业主利益，监督房屋质量。
中国：首付给开发商盖房子，按政策规定：国内买套房，首付30%，多地区买二套房首付不低于50%，甚至达到70%。
五、烂尾楼情况
新西兰：无烂尾楼，受政府监管，银行会根据楼况批款，楼盘质量有保障。
中国：大量烂尾楼，开发商一边卖房一边建房。开发商无法保证后续资金，易成为烂尾楼。
六、租金回报率
新西兰：人口爆炸式增长，租金回报达4.5%-5.5%。
中国：北上广深城市住宅平均投资回报率小于3.5%。
七、法律及律师参与
新西兰：制度严谨，房屋买卖属于第三方制度，律师全程参与房屋买卖交易，保障双方利益，解释合同条款并向开发商提出要求。
中国：去房产所办理，律师无强制性参与。法律法规有待完善。
八、增值潜力
新西兰：房价走势稳定，年增长7%-10%，大约7-10年翻一番。不同地区情况不同。成熟市场的表现，风险小。
中国：近几年增长快，同时，房价不稳定，存在泡沫。
编辑总结：以上就是在新西兰购房需注意什么 成功买房并不是一件容易的事的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。
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