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买房咨询应该注意哪些问题孰重孰轻你一定要心中有数0

2017-09-18 17:29:44

买房咨询你该问些什么?买房是人生中的大事，很多人可能一辈子就买这一套房子，所以在买房前，一定要提前做好功课，尤其对于新手来说。位置、价格、户型、朝向、交通、配套、开发商、容积率等等，孰重孰轻您一定要心中有数，有些关键方面如果不如意，其他的做得再好这房子也不能要。所以看房时，你要清楚的知道买房咨询你该问些什么，千万不要别置业顾问带“跑偏”。

买房咨询你该问些什么?买房是人生中的大事，很多人可能一辈子就买这一套房子，所以在买房前，一定要提前做好功课，尤其对于新手来说。位置、价格、户型、朝向、交通、配套、开发商、容积率等等，孰重孰轻您一定要心中有数，有些关键方面如果不如意，其他的做得再好这房子也不能要。所以看房时，你要清楚的知道买房咨询你该问些什么，千万不要别置业顾问带“跑偏”。

买房咨询你该问些什么

1、你必须清楚的知道所购房屋是不是合法,所以先问有没有五证两书。

2、要了解开发商的实力,慎重起见,一些有实力的开发商,开发的楼盘更有质量保证。

3、问还剩怎么样的房子,是签合同还是认购协议。

4、问都有什么样的户型、结构,多大、面积,从中选择你心仪的房子。

5、选好户型后，选楼层、位置,你得问清楚小区的具体位置。

6、前面的都确定了,就该知道房子的朝向。

7、房子包含的具体东西，比如:开间、进深、配套等。

8、最后再聊聊房价,首付要多少,打算怎么付款,现在购买有什么优惠等等。

新手买房需要注意哪些问题?

一、明确目标

买房为了什么?这是首要明确的问题。用来自住，多关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区;如用来投资，应关注房屋的利润。

二、准备资金

买房需一大笔开支，如果按揭买房，首付和月供关系到以后的生活品质，因此要提前准备好。一般情况下，首套房首付为总价的30%，二套房首付为总价的70%，月供需量力而行，还款额度建议控制在月收入的30%~40%。

三、初选房源

购房者可从房产APP、报纸或中介搜集房屋信息，影响的因素有很多，总结公式：我要买的房子=(总价)+(面积)+(房间数)+(装修)+(位置)+(交通条件)+(交通距离)+(朝向)+(学区)+(小区)+(配套)+(实用率)+(成熟度)+(安静程度)+(楼层)+(设计)+(交房时间)+(品牌实力)+(利润)+(景观)+(物业管理)。

四、实地看房

实地看房是既重要又复杂的程序，购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外，仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说，格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。