由于房价的不稳定因素，让很多刚需购房者不知所措。好不容易凑足了首付,结果房价又上涨了。买房是每一个家庭的大事之一,其中首付会花去很大一部分钱,现在随着贷款的兴起,贷款买房也成了一种新兴的潮流,但是关于使用贷款买房,很多人具有这样的疑问:2017年的房产新政中有没有买房首付的新政策呢?贷款买房首付多少划算?买房首付不够怎么办?这是在购房前需要考虑好的问题。
由于房价的不稳定因素，让很多刚需购房者不知所措。好不容易凑足了首付,结果房价又上涨了。买房是每一个家庭的大事之一,其中首付会花去很大一部分钱,现在随着贷款的兴起,贷款买房也成了一种新兴的潮流,但是关于使用贷款买房,很多人具有这样的疑问:2017年的房产新政中有没有买房首付的新政策呢?贷款买房首付多少划算?买房首付不够怎么办?这是在购房前需要考虑好的问题。
贷款买房首付多少划算?
一般情况下，购房者应用月收入的1/3还贷。这样对日后生活有保证。如果发生意急需用钱时 不至于被银行收房。还款期限应控制在15年左右。
当然也可提前还款，但须贷满1年。提前还款可少给利息，但具体规定还得看合同。假如是商业贷款，购房者可根据自身能力决定还款金额。
买房首付不够怎么办?
第一种、公积金
找个愿意借钱给你的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构，中间有个时间差。
公积金不能以首付款名义提取，用公积金当首付，你得先垫资，后“报销”。
优点：付出的成本低，短期拆解利息，一个月的利息成本，能省下一笔首付款或解决首付缺口，合适公积金余额多的人。
缺点：要付一个月的利息。一般商贷比较合适，公积金贷款不再允许当做首付，只能用于还月供。
第二种、抵押旧房子
抵押房子获得贷款付首付是常见的方式，前提是你得有房。这种方式能获大额贷款，同时压力大，且贷款利率，贷款年限缩短。
注意：被抵押的房子房龄不要太长。
第三种、信用卡
需声明的是：此方式适合资金缺口小的购房者，比如：1-2万元，因为利息成本高。
第四种、信用贷款
无需任何抵押物，但银行对征信审查严格。需提交的材料：身份证明、工资或收入证明、工作证明。还款周期不长，需注意还款压力。
第五种、找亲朋好友借
脸皮厚点向亲友借钱，没利息的贷款，金额不限，还款周期不限。
第六种、打开小金库
买房并不是小事，打算买房时做好计划，看看能存多少钱，只要多加注意，可省去不少开支。
第七种、开源节流
减少不必要的开支，多想点赚钱途径，比如：基金，股票，或其他理财方式。
首次买房需要注意什么?
1、很多开发商都打出优惠活动，需交纳一定的定金。有些开发商定金会退。假如交定金，需看好定金合同，定和订的意义相近，但差异很大。所以区别要分清，防止进了定金圈套!
2、网上能搜索这个楼盘怎样，或到相关房产网站查找这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子。防止买到黑心开发商的房子。
3、看五证：开发商要有五本证书才能售房。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》;《建立工程施工许可证》;《建立工程规划许可证》;《建立用地规划许可证》;《国有土地使用证》。
编辑总结：以上就是买房首付多点好还是贷款多点好 贷款买房还款日期越长越划算的相关知识介绍，开发商总会制造一些抢房的气氛，让很多购房者集中到一个时间段来一同抢房!这样很多人为了抢到好的房号，就会不加考虑的去把房子抢到手!而且很多开发商在抢房前一刻才发布房价。所以一定要计算好之后再决定能否去抢!别抢到之后价钱过高!
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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