尽管现在的房价一直上涨，但也阻挡不了大家购房的热情。就算没钱贷款也要买。而由于住房公积金贷款的许多条件限制，使得住房商业贷款成为多数人的选择。
尽管现在的房价一直上涨，但也阻挡不了大家购房的热情。就算没钱贷款也要买。而由于住房公积金贷款的许多条件限制，使得住房商业贷款成为多数人的选择。下面小编为大家介绍2017购房贷款要什么条件及购房贷款还款方式哪种好。
2017购房贷款要什么条件
1、要年满18周岁，具有完全民事行为能力，能承担完全民事责任能力的自然人，有城镇居民常住户口及合法有效的居住身份证明;
2、交齐首付购房款;
3、有稳定收入，有还款付息能力;
4、申请时购房者，有不低于购房价款20%的自有资金;
5、贷款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
6、所购二手房产权明晰，符合政府规定可进入房地产市场流通的条件;
7、所购房屋不在拆迁公告范围内。
8、贷款银行要求的其它条件。
购房贷款还款方式哪种好
第一种：固定利率还款
优点：
①利率风险低;
②收益稳定;
③利率不随物价或其它因素的变化而调整。
缺点：不管银行利率如何变动，上调或下降，贷款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。
适用人群：有固定收入，专业者或者商人。
第二种：等额本金还款
优点：
①总体利息支出较低;
②随后的时间里每月还款额将会递减。
缺点：前期还款负担较重，第一期还款时压力会很大。
适用人群：收入较高人士，如企业高层、海归等。
第三种：等额本息还款
优点：
①借款人每个月还给银行固定还款金额;
②利息比重逐月递减。
缺点：总体利息支出较多。
适用人群：工作收入稳定，国企、事业单位职员等。
第四种：公积金自由还款
优点：每月可自由还款、灵活便捷。
缺点：因低还款额通过低于正常的还款月供，所以后一期本金支付压力较大。
适用人群：符合贷款条件的公积金缴存职工。
编辑总结：关于2017购房贷款要什么条件及购房贷款还款方式哪种好就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。
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