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银行贷款要什么手续不同贷款产品的办理手续可能存在差异0

2017-11-03 17:12:34

是不是大多数人都跟我一样,碰到需要办理相关手续就乱了手脚,不知道到底该怎样处理。其实，大多数情况是因为对它不了解,比如：银行贷款要什么手续?由于现在房价很高,很难有人能够一次性支付全款,大多数是挑选按揭购买。银行推出的贷款类型多种多样,不同的贷款类型,申请贷款条件和材料都不一样。如果你近期想到银行申请贷款的话，一定不能错过我今天为大家介绍的银行贷款要什么手续哦!

是不是大多数人都跟我一样,碰到需要办理相关手续就乱了手脚,不知道到底该怎样处理。其实，大多数情况是因为对它不了解,比如：银行贷款要什么手续?由于现在房价很高,很难有人能够一次性支付全款,大多数是挑选按揭购买。银行推出的贷款类型多种多样,不同的贷款类型,申请贷款条件和材料都不一样。如果你近期想到银行申请贷款的话，一定不能错过我今天为大家介绍的银行贷款要什么手续哦!

银行贷款要什么手续

1.个人信用贷款

目前常见的贷款方式。一般情况下，要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入有一定限制，要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关资料后，银行审核通过就可申请到月收入的5-8倍的贷款。

2.房屋抵押贷款

房产抵押贷款，贷款利率为基准利率，还贷压力小。除了对贷款人信用方面有要求外，房屋年限要在20年内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度不超房屋评估值的70%。在提交相关资料、银行审核通过后，就可申到最高不超1500万、期限最长20年的贷款。

3.大学生创业贷款

大学生的关注度高，目前，多地对大学生创业有扶持政策，比如：贷款补贴或无息贷款。一般来说，贷款要求：在读大学生及毕业两年内;大专以上学历;18周岁以上。相对而言，对该类贷款的申请条件宽松，只需将学生证、成绩单、对账单等交给银行，审核通过后即可获得贷款。

4.个体户贷款

个体户已成社会发展的主力军，但面对个体户融资困难，许多人选择贷款。一般来说，需有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立账户。满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

5.房屋按揭贷款

目前，大多数人申请贷款购房。一般要求：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

银行贷款买房流程：

一、操作流程

提供咨询—>受理申请—>贷前调查—>贷款审批—>贷款发放—>贷款回收—>贷款管理

了解银行贷款买房流程之后，需要了解具体的说明。

二、流程中各环节简要说明

1、提供咨询、受理申请、贷前调查

(1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类、对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情况。

(2)受理申请借款人在向建设银行咨询后，根据要求填写《中国建设银行浙江省分行个人住房贷款申请书》提出贷款申请，并提供以下资料：身份证，抵押人夫妻关系证明(单身需提供有效证明，借款人收入证明，购房合同，首付款凭证，保证人同意担保的书面证明及建设银行要求提供的其他有关资料。

(3)贷前调查经办人受理借款申请后，对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，真实性、有效性和合法性进行调查。通过贷前调查，认为符合贷款条件，准备报批。

2、贷款审批

(1)经办行审批权限内经办行信贷人员——信贷部门负责人——经办行负责人

(2)经办行审批权限以外经办行审批同意——报上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》写明情况并写出审查意见，并将贷款审批表及审批材料交信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上签署审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。超过支行审批权限的，经支行签署审批意见后交上级行信贷审批机构审批。

3、贷款发放

签订合同——办理抵(质)押登记、保险、公证等手续——合同生效后填各类凭证——借款人开立存款帐户——办理贷款划付手续。

(1)签订合同贷款审批后，经办人员按不同的借款用途和贷款担保方式要求分别填与合同、借款人当事人(借款人、抵(质)押人、保证人)与建设银行有权签字人签订有关合同。

(2)办理抵(质)押登记、保险公证、开立借款人存款帐户等有关手续，签订抵(质)押合同及收妥抵(质)押物后，信贷部门应按抵(质)押物逐项登记“抵(质)押物及权证登记簿”同时根据抵(质)押价值填制“中国建设银行抵(质)押物收妥通知书”加盖经办人名章、业务部门公章及借款人或抵(质)押人名章后，连同抵(质)押权证、质物及权证交保管部门和会计部门。

(3)合同生效后，填制各类会计凭证。

(4)办理贷款划付手续，会计部门收到信贷部门的放款通知并审核无误后，按规定和程序办理贷款划付手续，采用直按划款或专项划款

4、贷款回收

(1)委托扣款方式：借款人应与贷款行签订委托扣款协议。

(2)柜台还款方式：借款人将现金、信用卡以及储蓄卡交柜台经办人办理。