近些年，我国的房价居高不下，很多低收入人群都不力买房，因此，政府为满足他们的住房需求，推出了经济实惠的安置房，而安置房政策虽好，但在买卖时，却有一定的规定，下面我们就来详细介绍一下：安置房买卖合法吗?以及安置房买卖条件是什么?希望可以帮助您避免一些安置房买卖纠纷。
近些年，我国的房价居高不下，很多低收入人群都不力买房，因此，政府为满足他们的住房需求，推出了经济实惠的安置房，而安置房政策虽好，但在买卖时，却有一定的规定，下面我们就来详细介绍一下：安置房买卖合法吗?以及安置房买卖条件是什么?希望可以帮助您避免一些安置房买卖纠纷。
安置房买卖合法吗：
1、安置房买卖合法吗?首先，安置房买卖是有一定要求的，5年之内不可进行交易，若则就是违法的，此外，签订的协议和合同都是无效的，因此，要慎重决定，不可马虎，以免吃亏上当。
2、其次，要根据地区来决定，不同的地区它们是政策是不同的，要因地制宜，不是硬性规定的。但对于我国来讲，安置房是买卖是不允许的，也就是非法的，所以，这种情况下签的过户后台都是不受法律保护的，并且也不能做公证，因此，房子还是卖方的，若人家反悔，则很容易出现纠纷，给自己造成麻烦。
3、若安置房未住满5年的话，我国是不允许按市场价格出售的，只能按购买时的房价出售。此外，只能出售给符合安置房购买条件的家庭或由相关部门收购。
安置房买卖条件是什么：
1、根据我国有关法律规定，安置房未满5年的话，不可正式上市交易，而5年的时间是以购房家庭所取得的契税完税的凭证时间或安置房发证的时间为准。
2、若购买的安置房住满了5年，并经市住房保障管理部门核准，满5的安置房，只要补交土地出让金，再将安置房转为商品房之后，就能合法进行销售了。
3、若是安置房未住满5年的话，在买卖时所签署的合同或协议是无效的，不受我国合同法的保护。此外，安置房在5年以内，因继承、赠与或离婚等原因需要变更房屋产权的，那么，受让必须符合安置房申请购买条件，并经经市住房保障管理部门批准，办理安置房变更登记手续，原安置房性质不变。
文章总结：安置房买卖合法吗以及安置房买卖条件是什么的相关知识就介绍到这里了，在购买安置房时，一定要问清楚销售许可证和产权等重要情况，在依法办理产权变更手续，并在房产证上注销原经济适用住房属性，取得房屋完全产权，这样才能保障自己的利益不受损害。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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