很多被高房价胁迫着买房的年轻人，年纪轻轻就成了“房奴”，不买怕以后涨了买不起，买了每个月房贷着实愁人。平时还好，万一工作有什么动荡，房贷突然还不起了怎么办？下面和小创一起从法律角度，看看该如何解决吧！一、如果房贷逾期，有哪些影响？1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚；2、影响个人征信，
很多被高房价胁迫着买房的年轻人，年纪轻轻就成了“房奴”，不买怕以后涨了买不起，买了每个月房贷着实愁人。
平时还好，万一工作有什么动荡，房贷突然还不起了怎么办？下面和小创一起从法律角度，看看该如何解决吧！
一、如果房贷逾期，有哪些影响？
1、产生罚息，根据与银行签订的贷款合同进行罚息处罚；
2、影响个人征信，逾期严重者，银行会把不良记录录入人民银行征信系统，假如以后再想从银行申请信用卡、贷款买车、投资等都比较困难了。值得注意的是，房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
3、提前收回全部房贷，逾期还款，银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷。
4、起诉，拍卖房产。长期不还或者多次不还，银行会起诉到法院，法院会查封你的房产进行拍卖，强制一次还清所有贷款。
如果只是延迟一天还款，影响不大。及时存钱进去，但是银行可能不会自动扣款，因为过了当月扣款日期，建议存钱后，马上联系银行客服，告诉银行由于某种特殊原因忘记还款，现在可以扣款了。
二、突然还不起房贷怎么办？
1、申请延期还贷
借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款银行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。
借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。
2、转让或出售房屋
①可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；
②由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。
这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。
3、拍卖房产
银行拍卖你的房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未尝还本金+利息+罚息。如果还有多的将会退还给你。这是最无奈的做法，希望大家还是不要走到一步。
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