房贷关乎买房大计，买房动辄几百万都有，普通人没有金山、银山，大都是工薪阶层，买房只能够按揭，房贷到手了买房梦才能圆满。因此，房贷申请过程，有一些细节必须留意，很多人因为一时疏忽而错失了贷款。小编在此介绍买房贷款4大误区，看看你“中枪”了没有？如果没踩踏这些误区，千万别踏入啊，否则最终贷不上款，后悔的
房贷关乎买房大计，买房动辄几百万都有，普通人没有金山、银山，大都是工薪阶层，买房只能够按揭，房贷到手了买房梦才能圆满。因此，房贷申请过程，有一些细节必须留意，很多人因为一时疏忽而错失了贷款。小编在此介绍买房贷款4大误区，看看你“中枪”了没有？如果没踩踏这些误区，千万别踏入啊，否则最终贷不上款，后悔的是你自己呢。
误区一：房贷年限越短越好
贷款年限，要根据自己的经济情况来定，一般来说，贷款期限越长，就意味着买房要付出的总利息增多，而年限短则每个月付的月供就多。别为了少还利息，而选择年限短的，不然月供会很有负担，一旦无法及时还贷，情况严重的，房子都有可能被拍卖呢。当然，如果你工资偿还能力大，赚得钱多的话，可以选择年限短的。
误区二：收入填的越高越好
收入是会影响房贷额度的，一般银行要求是月收入为房贷月供的两倍，银行会对你的收入证明进行审核的，如果你乱填虚高，被查出有漏洞的话，反而会影响贷款审批。另外，收入证明也不是越详细越好，只要证明出你个人信息还有还款能力就行，否则写得太多反而让人审查得越细，如果哪儿出了问题，也是会影响贷款的审核的速度的。
误区三：提前还款，就越早越省钱
很多人都以为提前还贷是件好事，大家都只是盯着利率上浮，认为提前还款，这样早还钱省了不少心。其实未必，有时候提前还款还会扣违约金，很多人对于违约金收取比例毫无知觉。
个别支行。还会在提前还款的过程中，人为设置障碍，要求提前把还贷金额打入支行储蓄账户，等支行长审批是否同意提前还款。这个过程也是很漫长的。如果你选择的是等额本息还款，当还贷期限已经过了一半，大部分利息都已经还请，那么剩下的基本就是本金了。因此，提前还款没什么意义。
误区四：收入不够，就无法贷款
其实，收入越多越好贷款，这是实情。但是，收入不够多就不能贷款了吗？其实不是这样的，尤其是满足首套房需求情况下，有的银行还是会酌情考虑的，比如你缴纳的社保时间够长，在一家公司里工作得够久，只要你保证有收入，又有能力还款，这种情况下申请房贷通过的机率还是有的。
你可以这么做，第一，你可以主动提高首付比例，减少贷款额度。第二，增加共同贷款人，两个人共同还贷。这些做法都是证明你的偿还能力的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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