想卖房,却不知道自己的房子值多少钱?其实,卖房和买房一样,只要了解这五大因素,就能估算出房子的价值。让我们一起来看看如何估算房屋价值,如何给自己的房子卖个好价钱吧!因素01:房价俗话说得好:知己知彼,百战百胜。想要知道自己的房子值多少钱,就要明白所在城市的市场情况,周围地段的价值,以及相同位置类似房
想卖房,却不知道自己的房子值多少钱?其实,卖房和买房一样,只要了解这五大因素,就能估算出房子的价值。让我们一起来看看如何估算房屋价值,如何给自己的房子卖个好价钱吧!
因素01:房价
俗话说得好:知己知彼,百战百胜。想要知道自己的房子值多少钱,就要明白所在城市的市场情况,周围地段的价值,以及相同位置类似房屋,包括户型、楼层、装修,以及挂牌价和成交价。
因素02:户型
好的户型是很多的首要选择,也是卖房的重点。二手房虽然有使用的痕迹,但却能更明显的看出户型问题,可以即使避免买到问题房。特别提示,如果房间存在暗卫暗厨,可能会使房价减扣10%。
因素03:房龄
买房不易,所以很多人想要一个稳定的住所,而不是一套“危房”。因此房龄是关键,年龄越大的房子,价值越低;反之,刚用几年的房子,可能比当初购买时还值钱。
因素04:楼层
所在楼层不同,价格自然也不一样。将一、二层视为基准,五、六层则扣减3%,七层减5%,顶层减5%,而三、四层则加3%。
因素05:交通
房屋的位置也是买房的首选项,地理位置好,交通方便,周边设施配套齐全的房子,即使是二手房,也是备受欢迎的。
最后还有一点,小区周围的环境也是卖点之一,绿化率高的小区,各位受中老人购房者的喜爱。
好了,以上五点就是本文的主要内容了,有卖房想法的朋友都要注意了,明白自己房屋的优点和缺点,才能更好地估算房屋价值。不要小瞧了自己的房子,也不要太高估买房人。要知道,愿意买二手房的家庭,多半是急需房子的刚需购房者,他们的资金都比较紧张,无法承受过高的价格。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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