不学会看户型图，怎么对得起你辛苦攒的首付钱！
买房子最关键的是什么？第一是地段，第二就是户型图了，只有户型买的好，住起来才舒心。
买房族如果看不懂户型图，那可真要抓瞎了，攒了多年的钱，好不容易凑了个首付，当然要选一个满意的房子。那么什么样的户型才是好户型呢？小优带大家一起学习一下看户型图的小技巧，新手入门的必看！
户型图能体现出住房的平面空间布局，对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小都进行了描述，可以直观的看清房屋的走向布局。
户型在有时候是需要先天不足后天补的，所以了解户型的可变结构很重要，比如哪些墙能动，哪些墙不能动等等。
1 / 常 见 标 识 /
户型图上的三大要素是图画、数字和文字，其中主要以图画来表示房屋结构以及功能分布。所以，如果你不认识这些图标，你就不可能看懂户型图。
1、承重墙
承重墙指支撑上部楼层重量的墙体，黑粗的线条就是承重墙，但对于承重墙，原则就是千万不要动。
2、外开门 内开门
扇形向外开的是外开门，内向开的是内开门。现在房型一般都是将大门设计成外开，内居室的门向内开。
3、空调外机位
一般客厅和卧室外墙都留有统一的空调机位置，矩形中间一个×的就是空调外机位。
4、三条杠的窗户
户型图中的三条杠代表的就是窗户，线条的长短代表了窗户的大小。
5、衣柜位置
房间墙上一个长方形上加很多横杆的就是衣柜位置，看户型图可以大概计算出衣柜可以有多大。
6、标尺
户型图里的标尺也不容忽视，有助于帮助我们了解各个功能区的大小，根据数字相乘计算，用眼睛直接看并不直观。
2 / 尺 寸 数 字 /
每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准，通过这些尺寸，我们可以清楚测量各个功能区间的面积，尤其可以以此判断房屋的开间和进深面积。
◆开间：开间是指房间的宽度，一般在3—3.9米之间，一般在2.1m-4.2m之间。
◆进深：房间的长度，一般控制在5米左右。
◆户型想方正，进深和开间之比最好是介于1到1.5之间。进深太大了，不利于通风和采光，进深太小了，影响保温。
3 / 房 间 布 局 /
房子住的舒不舒服，不在于每个房间都要大，而在于房屋各个部分之间的比例与布局关系是否合理，功能间的合理尺寸都是有指标的。
一般卧室、客厅的位置是相对固定的，创意亮点往往体现在其它功能性空间的处理上，厨房、餐厅与卫生间，是必须仔细关注的三个位置。
原则上厨房、餐厅与厕所的位置，至少应具有足够的私密性。
4 / 小 区 平 面 /
如果想要选择一套好的户型，单看一张户型设计图是不够的，最好是了解小区的整体规划，每栋单元楼的分布、朝向、前后排住宅之间的距离，这样才大致了解住宅的日照时间和通风情况。
明白了这些，买房看户型图时，是不是感觉底气足了很多！当然极其完美的户型很难找到，我们还是要综合价格、地段与户型条件，综合考虑最合适自己的就是最好的。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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