谈过很多次买房选楼层的话题，和选楼层一样重要的还有选楼栋。买房者在关心户型、朝向等问题时，常常忽略掉楼栋楼号的选择，现在小区的楼栋都不少，找到一个合适的小区选择不同的楼栋，居住体验也大不相同。那么哪种楼栋的位置比较好呢？位置最好的那当然是房价最贵的，开发商何时放过制造差价的机会，在售楼人员口中我们常
谈过很多次买房选楼层的话题，和选楼层一样重要的还有选楼栋。买房者在关心户型、朝向等问题时，常常忽略掉楼栋楼号的选择，现在小区的楼栋都不少，找到一个合适的小区选择不同的楼栋，居住体验也大不相同。那么哪种楼栋的位置比较好呢？
位置最好的那当然是房价最贵的，开发商何时放过制造差价的机会，在售楼人员口中我们常会听到“楼王”这个词：“这栋楼是我们小区的楼王”。这种楼栋不管是从户型、朝向、环境还是配套等方面都是最优的，因此价格也最高。
普通人可能不太会把这种楼王作为首选，一来报价高，二来这种楼一般开发商都压到中后期才放出来，着急买房的人也等不起。除了楼王，还有哪种楼栋性价比高？
从朝向来说，大家都知道朝南的楼栋是最优选择，因为坐北朝南的房子一般光线足，冬暖夏凉。如果是10层楼以下的多层建筑小区，建议选择中间的楼栋，因为层数不多，采光通风性受影响不明显，只要楼间距合理，住在中间会安静远离嘈杂，舒适度极佳。
如果是12层以上的高层小区，中间栋就没那么优势了，被夹在高楼中间，位置不好的房间采光就成了大问题，所以选择靠边的楼栋更理想。另外，尽量别选底层带商铺的楼栋，环境嘈杂人流量大噪音也大，尤其是到了夏天窗户也不能开，否则房间会弥漫烧烤的味道。
从出行的便利性来说，如果你是一个乘坐公共交通出行的人，那尽量选靠近小区出入口的楼栋。这方面在实地看房时须亲自考察，不要盲目听从售楼人员的话，步行5分钟就到公交站，倘若是小区最远的楼栋走出小区可能就要10分钟。
还要提醒那些睡眠浅的朋友，选楼栋时尽量远离交通干道、停车场、运动场、儿童及老人活动中心等，否则你在上了一天班之后回家想早早休息，会被闹哄哄的广场舞、孩子哭闹吵得不可开交，半夜也会听到无法避免的来往车辆的噪音。
买房总是要多方面因素考虑，你是有钱人那就建议直接选择楼王就好，毕竟贵有贵的道理。手头紧的话就按照上面的描述多加参详，小区选得好不代表楼栋能选准，只有小区好、楼栋好、楼层好、户型好才是真的好。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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