拿着公证遗嘱去过户，可少了这一步房子依然拿不到！0

2018-06-09 10:20:48

遗嘱和继承并不是一码事。近日来有这样一则新闻：许先生的祖母在遗嘱中写明身后将放自己留给孙子许先生，可当许先生拿着这份公证遗嘱去做房产过户的时候，不动产登记中心不予办理。这让人感到非常困惑，遗嘱里声明属于自己的房子还拿得到手吗？难道遗嘱甚至连公证遗嘱都没有法律效力吗？首先自书遗嘱是具有法律效应的。自书

遗嘱和继承并不是一码事。近日来有这样一则新闻：许先生的祖母在遗嘱中写明身后将放自己留给孙子许先生，可当许先生拿着这份公证遗嘱去做房产过户的时候，不动产登记中心不予办理。

这让人感到非常困惑，遗嘱里声明属于自己的房子还拿得到手吗？难道遗嘱甚至连公证遗嘱都没有法律效力吗？

首先自书遗嘱是具有法律效应的。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。只要遗嘱是立遗嘱人的真实意思表达，是合法有效的。遗嘱人立遗嘱时候必须有行为能力，必须是遗嘱人处分其财产的真实意思表达，遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权，遗嘱中所处分的财产必须是遗嘱人的合法个人财产，遗嘱必须不违反社会公共利益和社会公德。而公证遗嘱也是有效的，并且公证遗嘱的效力最高。

许先生的问题是，做了遗嘱公证，却没有做继承公证！

在遗嘱生效后，当事人还有将遗嘱内容告知其他法定继承人的义务。因为即使有了遗嘱公证，也有可能会有其他继承人提出异议，所以需要其他继承人都在场确认过。在其他继承人没有异议的情况下，公证处会出具一份继承公证，拿着继承公证去不动产中心办理过户。但如果存在异议，异议人就需要去法院起诉，通过诉讼渠道解决，法院判决后，用法院的判决书到不动产中心办理过户。