中国的房产市场可以说是最让人摸不到头脑的，有人说八年后房子如葱，很便宜，但相反又有人说在快速城镇化的推动中，房产市场至少还有20年的好光景。有人看好有人唱衰，而一个千年不变的定理是，不管相信谁，最后倒霉的总是普通购房者。你想想，假如你相信未来房子便宜如葱，真等到八年后，你能拿葱去换房子吗？换不了找谁
中国的房产市场可以说是最让人摸不到头脑的，有人说八年后房子如葱，很便宜，但相反又有人说在快速城镇化的推动中，房产市场至少还有20年的好光景。有人看好有人唱衰，而一个千年不变的定理是，不管相信谁，最后倒霉的总是普通购房者。你想想，假如你相信未来房子便宜如葱，真等到八年后，你能拿葱去换房子吗？换不了找谁说理去？
对普通购房者来说，看未来不如看眼下，尤其这两年房产市场的变化已经给了人们很多答案，不管好的还是坏的，起码是人们亲眼所见的，而眼下房产市场有三个已经定局的事实，尽管人们不想看见，但你也该了解一下。
1、银行帮你戒买房瘾
只要提房贷利率这四个字相信每个人心中的第一个想法就是“是不是又上浮了”？ 7月19日，诸葛找房发布的数据显示，北京地区各大银行首套房贷款利率普遍上浮10%，少部分银行上浮30%。二套房贷方面，多数银行上浮20%左右。根据相关机构报告，不少银行陆续暂停商住房贷款业务。
房贷利率可以说是直接和购房成本挂钩的，利率的变化意味着购房者要从兜里掏出更多钱才能买到房子，所以这是购房者要考虑清楚的第一个问题。而第二个问题就是银行贷款额度紧张，相关部门严控其他渠道资金违规流入房市，所以，在前路狭窄拥挤，后路被堵死的情况下，人们一定要做好银行放贷缓慢甚至被拒的打算。
2、别理解错了，是“稳”！
每个人对房产市场的期待不同，没房的人希望房子可以降到自己能支付的状态，有一套房的人希望自己的房子最起码别贬值，而有数套房的投资客当然希望房子涨的越值钱越好，但眼下的房产市场到底是以什么为主？
这两年针对房产市场发布的各类调整措施数都数不过来，从各平台发布的数据能看到，很多城市的成交量不断下降，价格也在环比下跌，但人们别看到“下跌”这两字就开心的不行了，要注意，下跌的前面还有两个字“环比”。
尽管越来越多人表示房产市场变天了，但我们要知道，不管是房产税还是其他相关措施，他们眼下的目的不是为了让房子大幅回落，因为这样容易造成动荡，让多套房业主反感，所以购房者别理解错误，现在房产市场是在维持“稳”定！
3、别期待所有人都能买得起房子
说实话没有人喜欢寄人篱下，大家都希望拥有一个属于自己的家，别管多大，只要房本上有自己的名字就好，但是我们要认清事实。尽管现在房产市场越来越向着我们期待的样子转变，但期待所有人都能买得起房是不可能的。
相信大家都听过一句话：让一部分人先富起来，然后再带动其他人或其他地区。购房者心里要清楚我们身处在房地产这个大体系中，每个人都有不同定位，而眼下房产市场也给了不同人不同答案，像公租房、像共有产权房、像限价房，尽管人们内心是拒绝的，但这个事实我们还是要清楚。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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