买房的业主或多或少都被房屋的公摊面积坑过，一万五一平的房子，还没入住就被公摊掉20平，相当于损失了30万！买房已经很累了，公摊面积的水还这么深，业主花了冤枉钱到头来也只能是打落牙齿和血吞。这可恶的公摊面积是谁发明的？据说是李嘉诚在香港首创的，现在李嘉诚已经退休，公摊面积这个概念会不会慢慢消失掉？中国
买房的业主或多或少都被房屋的公摊面积坑过，一万五一平的房子，还没入住就被公摊掉20平，相当于损失了30万！买房已经很累了，公摊面积的水还这么深，业主花了冤枉钱到头来也只能是打落牙齿和血吞。这可恶的公摊面积是谁发明的？据说是李嘉诚在香港首创的，现在李嘉诚已经退休，公摊面积这个概念会不会慢慢消失掉？
中国的房产行业起步较晚，在当初制度的建立上借鉴了香港的经验，引入了公摊面积这一概念。众所周知，目前房子的销售面积（也叫建筑面积）指的是套内面积加上公摊面积，100平米建筑面积的房子如果卖100万，也就是每平1万元，但实际上是套内面积只有70平米其他30平米都是公摊面积，等于你住的房子每平其实是1万4千元一平。
不过现在不少人都会碰到开发商以赠送面积来吸引消费者的情况，侧面反映出开发商知道房屋面积对购房者的重要性，希望通过赠予弥补公摊面积带来的损失。只是要小心部分开发商为造噱头，口口声声说的零公摊，赠送面积却没有产权，到头来有些部分是全体业主共有的，无法独享其利，而赠送面积又不会写入合同，无从约束也便无可奈何；还有常见的买底层送花园、买顶层送阁楼等老套路，目的是要售出问题房屋，购房者就得不偿失了。
为避免掉入开发商的陷阱，买房前一定要跟开发商询问公摊面积的数据，有时售楼处跟你说的公摊面积只是整个小区模糊的测量数据，具体你买到的房屋或许面积会相差很多，因为楼梯、电梯、过道乱七八糟面积太多，没有专业的测量工具难免有偏差，一平方米就能差个成千上万元，所以在购房合同中应约定超过误差范围，业主有权索要赔偿。
如今买一套房的成本那么高，购房者很关心公摊面积什么时候才能取消？据了解，曾经在北京、重庆等地都有出台过按照套内建筑面积来售卖房屋的措施，即对外的房子价格按照套内面积来计算，可见公摊面积对于购房者的不公平是有目共睹的。现在开发商大力推广赠送面积补偿公摊带来的损失，足以说明过去开发商的优势地位正在慢慢下降，风向也朝着购房者一方偏向，说不定哪一天公摊面积这个销售概念将全面淡出房产业。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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