“放水”竟抵不过“钱荒”！信贷质量难保证，明年买房得全款了吗0

2018-07-28 17:50:34

年中开始起，很多人都接收到了这样一个信号：市场钱紧了。市场资金一旦吃紧，方方面面都会加剧这个情况。从企业来说，到了年中的时候，为了财务报告更好看，各企业会清点债券债务，实行资金削减；从社会关系来说，如今也可以从相关新闻报道上发现企业债务违约事件近年来发生的频率变高，企业与企业之间的不信任加剧，融资环

今年7月份23日，就在前不久，无论是出于何种考虑，央行开展中期借贷便利5020亿元。7月累计净投放超过1.4万亿，银行间流动性宽裕，中长期资金价格不断回落，逐渐回归2016年水平。但这些似乎都没有缓解“信贷难”的压力。某国有大型信贷相关人员对记者表示，从上周到现在，行内对贷款投向、额度安排等信贷方面政策并没有什么改变。并且，三季度的额度和二季度持平，预期中，三季度的信贷投放不会有较大的改变。也就是说，期待资金流入房市，购房贷款的人要失望了，很可能并没有迎来转机。

如今普通购房者买房，尤其是在一二线大城市里，很少有说能凭借一己之力全额购房的，再加上与通胀的速度相比，银行的利率也比放手里省得更多。所以，贷款买房是大势所趋，通常购房者说做好了购房准备，实际上就是准备好了首付钱。然而如今在信贷资金并不充裕的情况下，按揭购房者不得不面临两大难题。

1.批贷难。这一点，从去年起就陆续有读者留言，表示买房批贷越来越难，流程变多，审核变严，最要紧的是周期变长，担心误了事。而由于审核资格变的更加严格，所以如果购房者因为自身原因导致贷款无法批下来，很可能要陷入无穷无尽的扯皮之中。

2.贷款成本增加。在过去的一段时间里，全国房贷平均利率已经连续十八个月在上涨了。北京的部分银行首套房贷利率已经上涨40%，看目前依然在收紧的调整措施，后面未必不会再涨。这一点直接影响的是购房者的成本增加。

归根结底，大家关心的问题主要就是，我的房子会不会贬值？今年还要不要买房？贬值这件事，在如今稳中有升的状况下，在好的地段经济发达的城市，并不大会。但是对于高杠杆炒房的炒房者来说，即使不贬值，如果不暴增他们就赔了，但是如今的情形下，暴增的可能性并不大。对于普通买房者来说，以后的房贷利率提升的可能性依然很大，并且钱不值钱近年来趋势明显，买房相比较存钱起来保值性更强。合适的时机，可以考虑买房，但是要注意不要恐慌入市，没做好准备就匆忙买房，最后可能得不偿失。