从去年开始，房市就充满了不确定因素。炒房者以为只是一时兴起的调整措施并没有退潮，反而越演越烈，不安的因子笼罩了整个房地产市场。谁也不知道，这一次的风到底会刮向哪一个方向，想买房投资的更不知道应不应该买房。在今年年中，这个问题终于有了一个确定的答案，买房这件事，未来五年这三类人最好不要碰！1.短期持房
从去年开始，房市就充满了不确定因素。炒房者以为只是一时兴起的调整措施并没有退潮，反而越演越烈，不安的因子笼罩了整个房地产市场。谁也不知道，这一次的风到底会刮向哪一个方向，想买房投资的更不知道应不应该买房。在今年年中，这个问题终于有了一个确定的答案，买房这件事，未来五年这三类人最好不要碰！
1.短期持房、快进快出的炒房客
在以往，由于房子价格的突飞猛进，很多炒房者依靠高杠杆快进快出的方式套取巨额利润，并且将房市的泡沫也推高很多。现在一系列的限制购买和限制出售等条件，将这种套现方式彻底逼进死胡同。也有专家说过，在五年之内，不要指望这些房市的调整措施会放松了。也有专家表示过类似的话，本轮周期将持续五年或者更长时间。短期内想快速买房快速脱手的炒房客，这下真的该死心了。
2.刚出社会工作，没有经济实力的年轻人
这里不鼓励年轻人过早背负高杠杆买房，但如果把年轻人买房的风气如果完全归咎于人性的贪婪，这也是不对的。在前十年，房屋价格的涨幅，通常远远高于个人的成长速度。在十年前的时候，如果一个年轻人刚出社会，咬咬牙能买上房，最后一念之差选择了奋斗，还没奋斗出个结果的话，那这房很可能再也买不上了。在类似这样无数的血泪史中，广大年轻人受到前辈的告诫，能买房的时候，千万别手软！有花堪折直须折，莫待无花空折枝！但是现在情况还一样吗？现在的买房成本远比过去高，过去的涨幅全部叠加到如今的房子之上不说，年轻人想买房还要面对比以往更高的房贷利率水平，每个月的房贷压力可想而知。而买房的前景，如今也不像以前那样光明。以前买了就上涨，那是能赚啊。可现在呢？还有哪个专家敢说，今年买房，明年就一定涨？
3.追求投资升值的普通购房者
现在拼尽全力在一二线城市买房的购房者，有很多都是买房是用作保值投资的。这类购房者是普通人，他们没有更好的投资渠道，所以选择大家口中最为保险的房地产行业。但是房地产投资逻辑已经变了，从年初的“遏制房屋价格过快上涨”到现在的“坚决遏制房屋价格上涨”，这其中的态度转变让人很难忽视背后的含义。靠房赚钱是过去式了，买房自住可以，但是买房为了赚钱的购房者，日后的心理建设可要做好了。如今的主要基调就是“稳地价、稳房价、稳预期”，现在对买房赚钱还抱有幻想预期的，以后可能会被现实教育。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
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