投资客搬起石头砸自己脚！购房者静观其变，过几年买房很容易0

2018-08-16 11:35:18

厦门这个炙手可热的海滨城市，之前一直是房市排行榜上仅次于北上深的霸屏常客，房子价格的坚挺程度一度差点赶超一线城市。对于很多人来说，厦门的沙滩、海浪、美景简直似人间天堂般，但宜居和房屋价格有直接关系吗？从目前厦门的房子价格一路下跌来看，答案是否定的，同样道理，三四线城市也可拿来类比。料到会降，但没想到

厦门这个炙手可热的海滨城市，之前一直是房市排行榜上仅次于北上深的霸屏常客，房子价格的坚挺程度一度差点赶超一线城市。对于很多人来说，厦门的沙滩、海浪、美景简直似人间天堂般，但宜居和房屋价格有直接关系吗？从目前厦门的房子价格一路下跌来看，答案是否定的，同样道理，三四线城市也可拿来类比。

料到会降，但没想到这么快，投资客搬起石头砸自己的脚

看到环京的房子价格下跌大部分人还能理解，毕竟除了房产没有足够的其他产业做支撑很难长久不衰，但厦门明明是旅游业、线下购物等方面都在新一线城市中属佼佼者，为何会有跌破万元的状况发生？

前面说了，宜居和房子价格并无直接关联，风景也不能作为价格上涨的根本原因，前几年厦门的高速发展，房屋成交量大，但火爆热销引来的是次次严厉步步趋紧的调整措施，从17年起就规定新房取得产权证后满2年才能上市交易。

虽然料到厦门的房子迟早会有大波动，但没想到这么快。就在几个月前很多人发现，卖房的人越来越多，价格也一路下行，而多数人买涨不买跌的心理，让很多小房产中介都没了生意。不幸的投资客赶上这波变化可以说是搬起石头砸自己的脚，都被房产套牢了，更有人说，这辈子做的最失败的生意就是去厦门投资买房，之前叫嚣买到就是赚到的人，现在能保本卖都是奢望。

三四线将步厦门后尘？不抛售可能就变成包租婆了

如果之前环京的情况不足为训，那这次厦门的情况，三四线城市真的要引以为戒了！早几年一度强调旅游业牵动了不少富商的心，甚至短短一年时间房子价格就让刚需们望楼兴叹。是房市的刚需增加了吗？还是收入提高了？貌似都没有，很大程度是靠投资客的炒作，营造房市火爆的假象，让购房者心里着急，吸引更多的接盘侠入场。

但近期一道“坚决遏制房屋价格上涨”的指令下来，房市真的要慢慢回归理性了，棚改接近尾声、全国不动产登记联网、国地税合并、七部委联合打击炒房乱象、房产税逐步推进…这些无一不释放了房子利润渐渐微薄的信号。投资客再不抛售房产可能就要硬生生把自己变成包租婆了，卖不掉就只能租，天天守着千万资产却只能焦虑地盼着月供，当年囤房的初衷早已消失。

现在是刚需出手的好时机吗

每次房屋价格一有波动，刚需们就会跳出来问是不是可以上车了。马云说8年后房子如葱不值钱，一旦到了投资客一涌而出的时候，白菜价的房子随便挑，三四十万在三四线城市买套房也不是什么不可能的事。

针对厦门来说，此次降价大部分是岛外房产，以及一些质量差、配套差的难卖房屋，那些岛内质量较好的小区则跌幅很小，所以，没有合适的房子先别贸然出手。其他城市的刚需者，不妨利用当下房市排挤投资客的时机，根据自身需求从他们手中挑选一套合适的房子，出于止损的目的，他们会让到一个满意价位，要知道，现在卖家比买家急，慢慢挑，到时候说不定中介都会过来帮你砍价。