买房对我们来说是件人生大事,出来要选对房子还要选对房贷。要是选对了房贷就有房贷利率优惠,能够剩下一大笔钱。那么,首套房贷款利率有优惠吗?公积金贷款需要具备什么条件呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
买房对我们来说是件人生大事,出来要选对房子还要选对房贷。要是选对了房贷就有房贷利率优惠,能够剩下一大笔钱。那么,首套房贷款利率有优惠吗?公积金贷款需要具备什么条件呢?下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、首套房贷款利率有优惠吗
1、 购房贷款利率有没有优惠要看贷款银行的政策,以及借款人的人人资质和征信状况。
2、 央行授权各个商业银行,可以实行差别化利率,也就是说可以自主的上浮或是下浮利率。
3、 如果借款人的资质较好,比如是国家公务员等,在贷款前本人的信用卡或是其他的贷款,不存在任何的不良征信,那么就有可能会获得优惠利率。如果你只是一个普通的职工,那么你获得优惠利率的机会就比较小了,只能够寄予希望于银行的政策。
4、 建议贷款者多咨询几家银行多对比,选择利率相对较低的银行来贷款。如果买组公积金贷款要求的话,尽量选择用公积金贷款,利率要比商贷低很多。
二、公积金贷款需要具备什么条件
1、 贷款对象应该是要具有完全民事行为能力的自然人。
2、 借款人需要具有城镇常住户口或是有效的居留身份。
3、 并且拥有稳定的职业和收入,信用情况良好,有偿还贷款本息的能力。
4、 需要具有购买住房的合同或是协议书。
5、 不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的百分之三十,作为购房的首期付款。如果享受了购房补贴的,以个人承担部分的百分之三十作为购房的首期付款。
6、 还要具有贷款人认可的资产作为抵押或是质押,或是有足够代偿能力的单位,或是个人来作为担保人。
编辑总结:关于首套房贷款利率有优惠吗?以及公积金贷款需要具备什么条件?相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议,如需了解更多相关资讯,请继续关注我们。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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