安置房是政府为搬迁户建筑的房屋，所以不是随时都可以买卖和出售的，必须要经过政府的审核和批准，达到一定的要求才可以上市交易。下面我们就来详细介绍一下：安置房可以买卖吗以及安置房买卖政策2018，希望可以给大家一些帮助和启示！
安置房是政府为搬迁户建筑的房屋，所以不是随时都可以买卖和出售的，必须要经过政府的审核和批准，达到一定的要求才可以上市交易。下面我们就来详细介绍一下：安置房可以买卖吗以及安置房买卖政策2018，希望可以给大家一些帮助和启示！
安置房可以买卖吗：
安置房买卖在全国一般分为两类：
1、第一类是因市政工程而特别建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按有关政策规定，房产产权属于个人所有，但产权未满5的房屋不得上市交易。
2、第二是因房地产开发拆迁的用户，可通过其他途径购买中低价商品房，这类商品房交易和普通商品房一样，都是属于个人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由交易。
3、安置房虽然可以买卖，但安置房和各地政府政策密切相关，不同的地方，政策也各不相同，有需要的朋友，最好先了解一下当地的政策。
安置房买卖政策2018：
1、我国对安置房交易有着严格的规定，未满5年的房屋不能上市交易。5年期限是以当事人缴纳的契税凭证时间或安置房的产权证发证的时间为基准的。
2、安置房已满5年，要上市交易的，必须获得市住房保障管理部门核准，并且还补缴土地出让金，将安置房转换成商品房后才能上市进行合法销售。
3、安置房在买卖时，若未满5年，那么所签署的买卖合同是无效的，合同也不受我国法律保护。安置房在5年内，因继承、赠与等原因需要变更房屋产权的，受让人必须符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。
文章总结：好了，关于安置房可以买卖吗以及安置房买卖政策2018的相关知识就介绍到这里了,购买安置房前一定要问清销售许可证和产权等重要信息，依法办理房地产权属登记手续，并在其房地产权属证书上注销原经济适用住房登记，取得房屋完全产权，这样才不会吃亏上当。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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