用公积金贷款买房是现在最常见,最实惠的一种方法,但每个人公积金贷款的额度是不同,你知道自己的公积金能贷多少钱吗?下面我们就介绍4种公积金贷款额度查询,希望可以给大家一些帮助和启示!
用公积金贷款买房是现在最常见,最实惠的一种方法,但每个人公积金贷款的额度是不同,你知道自己的公积金能贷多少钱吗?下面我们就介绍4种公积金贷款额度查询,希望可以给大家一些帮助和启示!
1、公积金贷款额度查询---以个人住房公积金账户余额来计算
可以从公积金账户余额来计算,因为我国相关法律规定, 购买限价商品住房、经济适用住房、首套自有住房贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。(账户余额不足2万元的按2万元计算)
此外,用公积金贷款购买第二套房屋的、在集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,其贷款额度不能高于公积金账户余额的10倍。
2、公积金贷款额度查询---以房屋自身的价格来计算
从房屋本身的价格来算,商品房、限价房、安置房、经济适用房或私产住房贷款额度不超过房屋价格的80%。
第二套符合购房条件的自住房、公有现房、农村集体土地上建造、翻建、大修自住房的贷款额度不超过房屋价格的70%。
此外,定向安置房的贷款额度不能高于所购住房总价与房屋补偿金的差价。
3、公积金贷款额度查询---按贷款申请人的还贷能力计算
可以分为个人还款能力与夫妻还款能力。
个人贷款计算公式为:个人月工资总额+个人所在单位公积金月缴存额)×40%-个人现有贷款月应还款总额]×贷款月数。
夫妻共同贷款计算公式为:(夫妻月工资总额+夫妻所在单位公积金月缴存额)×40%-夫妻现有贷款月应还款总额]×贷款月数。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
4、公积金贷款额度查询---按照贷款高限额计算的贷款额度
用公积金申请住房贷款的用户,其贷款的最高额度和当地的政策有关,需要贷款的朋友,可以查询各地住房公积金官网。
文章总结:好了,关于2018公积金贷款额度查询的相关知识就介绍到这里了,有需要了解更多资讯的朋友,请继续关注齐家网,后续我们将有更精彩的内容奉上。
什么,装修还用自己的钱?!齐家装修分期,超低年利率3.55%起,最高可贷100万。立即申请享受优惠
2015年11月14日 星期六 十月 初三
【乙未年 丁亥月 甲午日 】
结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
白羊座 更适合于“现代简约” 装修风格
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图 更多