在日常生活中二手房交易所产生的纠纷，一直都居高不下。但是在纠纷发生以后能不能最大限度的保护自己的权益，最重要的还是要看合同约定。那么，二手房屋买卖合同注意事项有哪些呢？二手房买卖要注意什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
在日常生活中二手房交易所产生的纠纷，一直都居高不下。但是在纠纷发生以后能不能最大限度的保护自己的权益，最重要的还是要看合同约定。那么，二手房屋买卖合同注意事项有哪些呢？二手房买卖要注意什么呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
二手房屋买卖合同注意事项——房屋基本概况
要详细了解房屋的各方面，比如房号、结构、使用面积、建筑面积、共有权人、抵押情况等等。这样才能够避免在交易之后发现房屋有问题，这样承租方就会出现不配合的情况。
二手房屋买卖合同注意事项——房屋成交价格中所包含的具体内容
常规的成交价是按套转让价，不仅是房子本身，还包括房屋内的设施物品等，这样才能避免在交房的时候发生不必要的纠纷。
二手房屋买卖合同注意事项——房款的支付方式
一般的支付方式分为一次性付款、分期付款和低压贷款这三种，所以要明确约定支付金额以及支付的时间还要条件等内容。并且在签订合同是一定要综合自己的付款能力以及贷款的能力，以免日后因为付款或是贷款问题而违约了。
二手房屋买卖合同注意事项——房屋交付
交房是实现购房目的的核心之一，合同中必须要明确约定交房的时间，还有交房的方式以及逾期交房需要负的责任等。并结清之前的水电宽带，物业费用等。如果在期限内卖方逾期交房了，需要承担一定额度的违约责任等。
二手房屋买卖合同注意事项——过户
合同中要明确约定房屋的所有权证过户的时间，还有办证的配合义务，以及不配合过户的违约责任等。只有取得了房屋所有权证，买房者才是真正意义上的房主。
二手房屋买卖合同注意事项——税费承担
房屋买卖的税金金额不小，这些税费一般都是由购房者去承担，为了避免承担计划之外的税费，在合同中一定要明确列明影响税费的因素。
编辑总结：关于二手房买卖要注意什么？看完文章二手房屋买卖合同注意事项，相信大家都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。
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2015年11月14日 星期六 十月 初三
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