齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 房产知识 > 正文

新契税怎么算新房契税什么时候交0

2018-08-28 10:59:01

通常买房者在买房的时候，都会被计入额外的一笔费用，比如契税、维修基金等等。那么，什么是契税，新契税怎么算呢？新房契税什么时候交呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

通常买房者在买房的时候，都会被计入额外的一笔费用，比如契税、维修基金等等。那么，什么是契税，新契税怎么算呢？新房契税什么时候交呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、新契税怎么算

1、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，是向产权承受人征收的一种财产税。包括房屋的买卖或是赠与和交换等，都是要向国家税务机关缴纳费用的。

2、根据我国的规定，契税税率为百分之三到五，但是在2010年又发布的通知中指出，如果个人购买了普通住房，并且是家庭的唯一住房，那么契税减半。只要符合上述条件的，并且购房的面积不足九十平的，契税按照百分之一来计算。首套住房面积在90-144㎡，那么契税税率为百分之二。144㎡以上面积的，税率按照百分之四计算。但是各地的税率标准不同，具体还是要根据当地的标准来决定。第二套住房无论面积多大，都按照百分之四来缴纳契税。