齐家网 > 资讯 > 学堂 > 生活常识 > 房产知识 > 正文

房贷计算的方式房贷利率如何计算0

2018-08-28 11:04:01

现在很多家庭在购买房子的时候，都会选择用贷款来买，这样也能够缓解经济上的一些开支。对于房贷大家最关系的就是放低利率了，那么，房贷计算的方式有哪些呢？房贷利率如何计算呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

现在很多家庭在购买房子的时候，都会选择用贷款来买，这样也能够缓解经济上的一些开支。对于房贷大家最关系的就是放低利率了，那么，房贷计算的方式有哪些呢？房贷利率如何计算呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

房贷计算的方式一：

1、人民币业务的日利率换算公式为：日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30。

2、人民币业务的月利率换算公式为：年利率(%)÷12=月利率(‰)。

房贷计算的方式二：

1、银行可以采用积数计息法和逐笔计息法，两种方式来计算利息。具体要采用哪一种公式计算，就取决于金融机构自主选择了。

2、积数计息法是按照实际的天数，每日累计账户的余额，然后以累计积数乘以日利率来计算利息。计算公式为：累计计息积数×日利率=利息。其中累计计息积数等于每日余额合计数。

3、逐笔计息法是按照预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三种计算方式。计息期为整年或是整月的，计算公式为：本金×年(月)数×年(月)利率;计息期有整年(月) =利息。有零头天数的，计算公式为：本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率=利息。把计息期转化为实际天数计算利息，也就是一年三百六十五天，闰年为三百六十六天，每月都为当月公历实际天数，计算公式为：本金×实际天数×日利率=利息。