市场两大信号一旦明确，你的房子不贬值才怪！李嘉诚早已明白0

2018-08-28 12:42:12

在不少人脑海中房地产富豪的代名词不仅仅是王健林，追溯到早期应该是李嘉诚，虽然李嘉诚时代已结束，但他在房产圈留下的准则深深影响着无数房产投资人。曾经有人问他关于买房升值的考量因素是什么，李嘉诚用“地段，除了地段还是地段”作答，如今俨然成为了房产市场的铁律。商人往往都有着异于常人的投资眼光和风险嗅觉，在

在不少人脑海中房地产富豪的代名词不仅仅是王健林，追溯到早期应该是李嘉诚，虽然李嘉诚时代已结束，但他在房产圈留下的准则深深影响着无数房产投资人。曾经有人问他关于买房升值的考量因素是什么，李嘉诚用“地段，除了地段还是地段”作答，如今俨然成为了房产市场的铁律。

商人往往都有着异于常人的投资眼光和风险嗅觉，在香港发家的李嘉诚在资产越来越多的时候立刻转战内地投资房产，这么多年一直顺风顺水地赚着钱。近些年我国加大了对房市的调整措施，少部分城市的房子价格已有趋稳或下跌的态势，但整体还是处在升温阶段，此时李嘉诚并没有把目光向热火朝天的三四线城市转移，而是纷纷出售了国内的房产转去做欧洲新能源产业。

很多人不明白，李嘉诚为啥坚决不碰三四线城市？目前来看虽然三四线的房产市场温度仍然火热，但一个城市的房子价格是涨是跌长期还是要看人口，三四线城市的人口会源源不断流入吗？答案显而易见。随后在王健林退出房产市场时也撂下一句话：三四线城市不适合投资。房产大佬的相继退出，是否预示着房产泡沫的开端？所以还想投资三四线的购房者还是趁早收手比较稳妥。

经济都是有周期性规律的，繁荣过后必然是萧条，投资买房过去看来是稳赚不赔的一件事，如今也变得和炒股一样有风险了，没人愿意花大价钱去买房，更没人愿意让花大价钱买来的房子遭遇贬值。而前段时间那最严厉的指令“坚决遏制房子价格上涨”一发布，多地纷纷开启打压行动，房市正在一步步走向悬崖，房子价格也正在触顶的阶段。

这仅仅是个开端，接下来的调整大招一旦放出，投资客们的美梦真的要破碎了！不要以为房子价格还会一路上涨，你手中的房子真的在面临缩水！

1.房屋空置税

房屋空置在每个城市都有，但空置率过高，就意味着城市的房屋供过于求，不但减少了市场的供给量，还让真正的刚需无房可买。一旦收取空置税，就会促使那些囤房客出售或出租房屋，市场的房源多了房价便会逐渐回归稳定，而房子的降价带来的连锁反应就是大规模的房屋贬值。

2.提高二套房的首付比例

不论是投资还是刚改都会有购买二套房的需求，为了抑制炒房，房贷利率不断提高已是板上钉钉的事，接下来提高二套房的首付比例也是可行性很高的一件事。就在近日四川大部分城市已将二套房首付比例调整为50%，成都已调至70%，接下来此措施说不定会被其他城市相继采纳，房屋购买力将大大减少。

现在知道李嘉诚为啥铁了心也要抛弃房产市场了吧？说白了他很早就预测到房市将来会继续接到国家放出的调整大招，未来的中国房子价格不会再一直涨下去，房产市场也不会像过去那样赚钱了，所以只能选择离开，这也应了他说的那句“不赚最后一块铜板”，如今看来确实是明智之举，小编都不得不佩服他的智慧，懂得取舍才是真正的投资高手啊！