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8种情况可拒交物业费0

2018-09-05 17:55:24

业主没有收到收房通知书;物业公司没有与业主签订书面合同;物业公司不能收取服务项目以外的费用;如果物业公司服务质量很差，业主可以暂停交物业费但要提供相关的证据;物业公司所提供的服务未经过业主同意;物业公司擅自提高收费标准;交房之前有房屋质量问题;物业公司没有相关部门的审批文件。

每个小区都会有物业管理，他们会对小区的房屋配套设施、公共设施和小区安保卫生等方面进行管理和维护。同时物业公司也会向每位业主收取一定的物业费。业主应当按时缴纳物业费，不过有8种情况可拒交物业费，一起来看看是哪8种情况吧。

1、现实生活中很多人会说自己的房子还没有入住，所以不需要交物业费。那么物业费的收取时间从什么时候算起呢?根据相关规定，物业费应该从业主收到收房通知书的那天开始计费。所以如果还没有收到收房通知书的话是可以拒交物业费的，不能按照购房合同中交房日期来计算。

2、物业公司提供的所有服务都不是免费的，他们会向每位业主收取一定的费用。但是物业公司的收费应该按照当地物价局的标准，拟定好书面合同，并在合同中要注明服务内容和收费标准等相关内容。物业公司应该和每位业主都签订书面合同，如果没有签订的话就可以拒绝交物业费。

3、在一般情况下，一些供热、供暖、供电、供水等费用是由专门的单位收取的，而物业公司只能收取所提供服务项目的费用，不能重复收取这些费用。

4、物业公司服务不周应不应该交物业费呢? 相信很多业主都会有这样的疑问。根据相关文件规定：“假如物业公司的服务质量很差，服务态度散漫，那么业主可以先停止交物业费，不过业主要提供有力的证据，最后要用可行的方案来解决问题。”不过规定中的内容比较有争议，物业服务的质量应该以怎样的标准来衡量?所有如果业主对物业服务不满意的话，平常应该多观察物业公司的工作状态，并收集一些有力的证据。